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Maison à vendre, Glain VBE80362

Rue de l'Hippodrome 163, 4000 Glain
189 000 €
2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 59 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Année de construction 1950
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 189 000 €
Revenu cadastral 470 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 107 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 30 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 32 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 59 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 140 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 458 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37485 kWh/an
Référence PEB 20260919011155
Date de validité PEB 19/09/2036
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE80362 Réf. vendeur: 1543377 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de l'Hippodrome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, 89 - Liège - Stockay avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Sclessin" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 6 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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