Maison à vendre - Liège VBD75723

Rue Haute 23 4000 Liège

315 000 €

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VBD75723

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terrasse
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Description

Immocube vous présente cette charmante maison bel-étage, idéalement située à proximité des grands axes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage pouvant accueillir deux voitures avec porte de garage électrique récente (2025), d’un WC séparé, d’un bureau ou d’une chambre, ainsi que d’une cour avec coin barbecue. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse équipée d’une banne solaire. Le deuxième étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche entièrement rénovée en 2021. Enfin, les combles aménagés proposent un grand espace pouvant servir de dressing ou de salle de jeux pour les enfants. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC, Chauffage mazout, poêle à pellet, adoucisseur d'eau, système de camera de surveillance et électricité conforme.PEB : D,(Espec : 302 kWh/m².an - Etotale : 62.424 kWh/an). N°20250930002132. Revenu cadastral : 1214 €. Faire offre à partir de 315.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

99 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930002132

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75723 Réf. vendeur: 3252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

864 m 2' 52'' 864 m 1' 16'' 846 m 10' 864 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Sainte-Thérèse

385 m 1' 17'' 385 m 28'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Ecole Sainte-Thérèse

385 m 1' 17'' 385 m 28'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,1 km 7' 2,2 km 2' 52'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

1 m 1''

Gares

Flemalle-Grande

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 34' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2 km 29'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,7 km 25' 5,8 km 44' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2 km 7' 2 km 2' 58'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,7 km 14' 4,4 km 5' 2,8 km 38' 3,7 km 44'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

3,6 km 13' 4,3 km 5' 2,8 km 37' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,6 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

5,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

14,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,4 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Sainte-Thérèse", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 10 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

La gare de train la plus proche est "Flemalle-Grande" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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