Maison à vendre - Liège VBB76189

Rue des Armuriers 17 4000 Liège

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 169
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Armuriers 17 4000 Liège

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 3 chambres spacieuses et lumineuses, décorées avec soin et élégance. Elle dispose également de 2 salles de bain modernes et de 3 salons confortables, offrant un espace de vie exceptionnel. Située à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de colocation. Venez visiter ce lieu et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités.

Celle-ci est composée comme suit :

RDC : Hall d'entrée (5) - 2 Salons (16-16)- Cuisine (12)- Salle à manger (14) - SDB (3) - Patio (26)

1ER ETAGE : Couloir (7) - Chambres (14) - Salon ( 21) Salle de bain (10)

2EME ETAGE : Couloir (7) - 2 Chambres (12 et 20)

SOUS-SOL : Caves (61)

Toiture : Bon état

Electricité : En attente de réception

Chauffage : chauffage central gaz (condensation)

Châssis : pvc double vitrage avec volet

Revêtement au sol : carrelage et parquet

Revenu cadastral : 513 €

PEB : C - E. spec. 250 kWh/m2.an - E. totale 47052kWh/an - Numéro: 20240909010748


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- Tel 04/250.02.61

- Contact

- www.skyimmo.be


GROUP SKYIMMO
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47052 kWh/an

Date de validité PEB

09/09/2024

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB76189 Réf. vendeur: 6148177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

698 m 2' 35'' 1,4 km 2' 32'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

329 m 1' 19'' 665 m 1' 7'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

329 m 1' 19'' 665 m 1' 7'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

965 m 4' 1,5 km 2' 44'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

92 m 1' 6''

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 2,5 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11 km 42' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

754 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

764 m 2' 41'' 549 m 9' 764 m 9'

Supermarchés

Ad Delhaize Marengo

595 m 2' 26'' 629 m 1' 5'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Liège

1,5 km 8' 2 km 3' 607 m 16' 1,4 km 17'

Carrefour Express St. Leonard

773 m 2' 34'' 1 km 1' 20'' 709 m 8' 773 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 32''

Musées

Musée Grand Curtius

1,4 km 1' 41''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,2 km 4'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vivegnis".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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