Maison à vendre - Liège VBC13321

rue wazon 96 4000 Liège

550 000 €

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VBC13321

  • 8 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
rue wazon 96 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous présente cette superbe maison située dans un quartier attractif proche du centre ville, entièrement rénovée et aménagée en 8 unités (7 kots et 1 appartement avec terrasse). Ce bien génère un revenu locatif annuel de 36.240€ hors charges. La maison se compose comme suit : un élégant hall d’entrée, 7 kots, 2 cuisines communes équipées, 3 salles de bain partagées (avec douche ou baignoire) et plusieurs WC. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d’une douche, d’une cuisine équipée et d’une terrasse avec vue dégagée sur la ville. L’ensemble est en excellent état, entièrement loué et équipé d’un chauffage commun au gaz. Electricité est conforme et PEB "D". Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, idéal pour les investisseurs ou familles nombreuses ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site www.treviliege.be ou contactez-nous au Tel 04/336.35.82 pour planifier une visite. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 427 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

334 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

88 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102764 kWh/an

Date de validité PEB

12/12/2034

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/05/2015

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC13321 Réf. vendeur: 6374628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

260 m 52'' 260 m 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

191 m 57'' 191 m 17'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

191 m 57'' 191 m 17'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

209 m 1' 19'' 491 m 58'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

516 m 50''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

219 m 2' 38''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

589 m 5' 361 m 46'' 589 m 7' 589 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 29' 8,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

524 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

670 m 2' 48'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

940 m 5' 1,8 km 3' 621 m 7' 621 m 7'

Trafic Burenville

1,4 km 7' 1,6 km 1' 56'' 589 m 15' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 7' 1,5 km 1' 50'' 628 m 14' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Henkart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Saint Laurent", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

4c8852e9-adcf-4d5b-a404-432280ed18c7.pdf

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