Maison à vendre - Liège VBC37394 Option

Avenue Blonden 21 4000 Liège

Faire offre à partir de 495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 250
  • 4 Place(s) de parking
  • Jardin
Avenue Blonden 21 4000 Liège

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Description

OPTION !
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Liège, cette magnifique maison de maître offre un cadre idéal pour un investissement résidentiel ou professionnel.
Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Avenue Blonden, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers.
Actuellement utilisée comme bureau, cette maison est composée de plusieurs espaces fonctionnels : salles de réunion, bureaux, secrétariat, salles d'attente et WC, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Fin de location prévue pour la fin de l'année.
Chauffage optimisé : Chaudière commune au gaz pour un confort thermique, avec des compteurs électriques séparés pour une gestion énergétique personnalisée.
Spacieuses caves : Offrant un grand potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Cette maison de maître combine un emplacement de choix et un potentiel d’aménagement exceptionnel, dans un environnement dynamique et central.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37394 Réf. vendeur: 6610726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

453 m 1' 30'' 453 m 34'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

837 m 4' 1,2 km 1' 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

846 m 4' 1,3 km 1' 47'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

826 m 4' 1,2 km 1' 48'' 516 m 7' 627 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 6''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

160 m 1' 55''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,2 km 5' 2,3 km 4' 625 m 5' 869 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

851 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

723 m 4' 559 m 7' 559 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

724 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

837 m 3' 867 m 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Aldi Liège

950 m 3' 980 m 1' 35'' 277 m 3' 277 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1 km 3' 1,1 km 1' 26'' 625 m 8' 625 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 2''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 53''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se situe à 2 minutes en voiture."A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 2 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

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Documents

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