Maison à vendre - Liège VBC37394 Option

Avenue Blonden 21 4000 Liège

Faire offre à partir de 495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 250
  • 4 Place(s) de parking
  • Jardin
Avenue Blonden 21 4000 Liège

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Description

OPTION !
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Liège, cette magnifique maison de maître offre un cadre idéal pour un investissement résidentiel ou professionnel.
Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Avenue Blonden, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers.
Actuellement utilisée comme bureau, cette maison est composée de plusieurs espaces fonctionnels : salles de réunion, bureaux, secrétariat, salles d'attente et WC, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Fin de location prévue pour la fin de l'année.
Chauffage optimisé : Chaudière commune au gaz pour un confort thermique, avec des compteurs électriques séparés pour une gestion énergétique personnalisée.
Spacieuses caves : Offrant un grand potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Cette maison de maître combine un emplacement de choix et un potentiel d’aménagement exceptionnel, dans un environnement dynamique et central.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37394 Réf. vendeur: 6610726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

453 m 1' 30'' 453 m 34'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

837 m 4' 1,2 km 1' 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

846 m 4' 1,3 km 1' 47'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

826 m 4' 1,2 km 1' 48'' 516 m 7' 627 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 6''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

160 m 1' 55''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,2 km 5' 2,3 km 4' 625 m 5' 869 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

851 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

723 m 4' 559 m 7' 559 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

724 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

837 m 3' 867 m 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Aldi Liège

950 m 3' 980 m 1' 35'' 277 m 3' 277 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1 km 3' 1,1 km 1' 26'' 625 m 8' 625 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 2''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 53''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se situe à 2 minutes en voiture."A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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Documents

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