Maison à vendre - Liège VBC37394

Avenue Blonden 21 4000 Liège

Faire offre à partir de 495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 250
  • 4 Place(s) de parking
  • Jardin
Avenue Blonden 21 4000 Liège

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Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Liège, cette magnifique maison de maître offre un cadre idéal pour un investissement résidentiel ou professionnel.
Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Avenue Blonden, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers.
Actuellement utilisée comme bureau, cette maison est composée de plusieurs espaces fonctionnels : salles de réunion, bureaux, secrétariat, salles d'attente et WC, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Fin de location prévue pour la fin de l'année.
Chauffage optimisé : Chaudière commune au gaz pour un confort thermique, avec des compteurs électriques séparés pour une gestion énergétique personnalisée.
Spacieuses caves : Offrant un grand potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Cette maison de maître combine un emplacement de choix et un potentiel d’aménagement exceptionnel, dans un environnement dynamique et central.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37394 Réf. vendeur: 6610726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

452 m 1' 30'' 452 m 34'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

836 m 4' 1,2 km 1' 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

845 m 4' 1,3 km 1' 47'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

825 m 4' 1,2 km 1' 48'' 515 m 7' 626 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 6''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

159 m 1' 54''

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,2 km 5' 2,3 km 4' 626 m 5' 870 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

850 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

722 m 4' 558 m 7' 558 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

723 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

836 m 3' 866 m 1' 30'' 352 m 4' 352 m 4'

Aldi Liège

949 m 3' 979 m 1' 35'' 276 m 3' 276 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1 km 3' 1,1 km 1' 26'' 626 m 8' 626 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 2''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 53''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" à 8 minutes à la marche."Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" et se situe à 2 minutes en voiture.

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Documents

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