Maison à vendre - Liège VBC40208

Rue Auguste Donnay 55 4000 Liège

265 000 €

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VBC40208

  • 4 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Auguste Donnay 55 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de rapport de 3 logements d'une superficie totale 276m2 située dans un quartier prisé de Naimette-Xhovémont ce bien est composé comme suit: AU RDC: Entrée (16) - Salon (16) - Salon familial (18) - Salle de bain (3) - Débarras (5) - Hall (2) - Cuisine (9) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (14) - Salle de bains (13) - Chambre (19) - Salon 15) - Cuisine (8) AU 2EME ÉTAGE: Couloir (9) - Salle de bains (2) - Chambre (18) - Salon (24) - Cuisine (10) AU SOUS-SOL: 3 caves (69) donnant accès directement au jardin EXTÉRIEUR: Terrasse (5) - Jardin (100) Sa terrasse aménageable, son spacieux jardin et ses espaces verdoyants vous donneront la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état Chauffage : Chaudière condensation gaz Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral : 1.415 euros (Rez) PEB : F - E. spec : 436kWh/m2.an - E. total : 28 240 kWh/an - Numéro : 20200210007055 (1er) PEB : C - E. spec : 254kWh/m2.an - E. total : 17 507 kWh/an - Numéro : 20200210006791 (2e) PEB : F - E. spec : 442kWh/m2.an - E. total : 27 517 kWh/an - Numéro : 20220210006365 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! Que vous soyez investisseurs ou particuliers, n'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 415 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

192 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17507 kWh/an

Référence PEB

20200210006791

Date de validité PEB

20/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40208 Réf. vendeur: 3830 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

545 m 2' 44'' 2,3 km 4' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

299 m 1' 23'' 299 m 30'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

299 m 1' 23'' 299 m 30'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,4 km 9' 2,1 km 3' 792 m 9' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R

300 m 4'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,7 km 13' 2,3 km 3' 914 m 7' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 32' 10,7 km 10' 7,3 km 33'

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

584 m 3' 584 m 7' 584 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,1 km 10' 1,4 km 2' 49'' 768 m 13' 1,1 km 15'

Delhaize St Lambert

1,7 km 11' 2,2 km 4' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,8 km 11' 2,3 km 3' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,9 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Escale Bébé Eclat De Rire" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

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