Maison à vendre - Liège VBC67044

Rue Fond des Tawes 90 4000 Liège

349 000 €

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VBC67044

  • 4 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle rénovée située à Liège alliant tranquillité et commodités. Avec ses 3 720 m² de terrain et sa terrasse de 45m², cette propriété offre de magnifiques espaces extérieurs propices à la détente et à la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et du nouveau tram, vous garantissant une vie pratique et agréable. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour profiter de ses volumes généreux ou aménager votre coin de paradis, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce lieu de vie unique, où calme et confort se rencontrent à seulement quelques minutes du coeur de la ville de Liège ! Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée et deux chambres de 14m² ; Entre-sol : Deux caves de 7m² et 9m² avec WC et évier ; Au 1er étage : Un hall, un séjour salon-salle à manger de 20m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée ayant un accent sur la terrasse ; Au 2ème étage : Un hall et deux chambres mansardées de 14 et 10m² ; Extérieurs : Une terrasse de 45m², un terrain de 3.720 de m² et deux garages communiquant Électricité conforme ; Toiture en bon état et isolée en 2018; Chauffage central gaz de 2012 ; Châssis double vitrage (BOIS); Drainage autour de la maison ; A proximité des commodités ; Panneaux photovoltaïques ; Portes de garage électriques. Revenu cadastral : 966€ PEB: E | Perf. énergétique : 390 kWh/m².an | Code unique: 20230418033365 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

3720 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49832 kWh/an

Référence PEB

20230418033365

Date de validité PEB

18/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC67044 Réf. vendeur: 4274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueil D'Urgence De La Brasserie

1,2 km 12' 1,8 km 4' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole "la Colline De L'Eveil"

897 m 10' 1,4 km 2' 22'' 532 m 10' 701 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Bronckart-Grandjean

905 m 10' 1,4 km 2' 21'' 535 m 10' 710 m 10'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 681 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

806 m 11'

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

1,1 km 13'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

2,3 km 25' 3,7 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 29'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 54' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

884 m 10' 528 m 10' 689 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

949 m 6' 1,3 km 2' 14'' 574 m 11' 798 m 11'

Delhaize Marengo

1,6 km 16' 1,9 km 4' 944 m 18' 1,6 km 19'

Aldi Liège

2,2 km 10' 2,4 km 5' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,8 km 4'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Accueil D'Urgence De La Brasserie" à 14 minutes à pied."Ecole Communale Bronckart-Grandjean" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole "la Colline De L'Eveil"" à 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Thier Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Liège" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 25 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 4 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

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Documents

e49b435d-3c6b-4a78-b46b-99e2b3359012_42744111LIEGE - RUE FOND DES TAWES 90 - PEB.pdf

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