Maison à vendre - Liège VBC77541

Rue Naniot 12 4000 Liège

210 000 €

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VBC77541

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Naniot 12 4000 Liège
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Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=YjiHV2VeTti - L'Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située proche du centre-ville et de toutes commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (avec WC) donnant sur un espace salon + salle-à-manger avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'abris des regards et un garage en volume annexe. Au 1er étage: 2 chambres et une salle-de-bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: chambre mansardée. D'un point de vue technique, la maison est dotée d'une chaudière gaz à condensation, de châssis double vitrage en PVC et d'une toiture isolée par l'intérieur et d'une installation électrique CONFORME. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce véritable petit nid douillet ! A DECOUVRIR AU Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58254 kWh/an

Date de validité PEB

16/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC77541 Réf. vendeur: 6801127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

421 m 1' 50'' 698 m 55'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

764 m 4' 1,1 km 1' 28'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

764 m 4' 1,1 km 1' 28'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

681 m 2' 21'' 1,3 km 2' 23'' 529 m 8' 664 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

101 m 1' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 27' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,4 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

337 m 1' 7'' 337 m 4' 337 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

662 m 2' 15'' 908 m 1' 28'' 529 m 8' 646 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 6' 2,3 km 2' 33'' 966 m 13' 1,2 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 10' 2 km 2' 38'' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 44''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Bungalow Des Petits Tisserands" à 5 minutes à pied."Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

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Documents

20250516018305.pdf

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