Maison à vendre - Liège VBC94004

Clos Fanny Thibout 19 4000 Liège

450 000 €

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VBC94004

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Clos Fanny Thibout 19 4000 Liège
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Trevi Liège vous propose cette magnifique maison de 2014 située dans un quartier recherché à Rocourt ( proche des commodités et des axes autoroutiers) disposant de 4 chambres et d'un beau jardin arboré. Cette maison se compose comme suit; au rez: un hall d'entrée avec WC séparé, un double séjour salon et salle à manger avec une magnifique cuisine ouverte, buanderie et un garage pour une voiture. Au 1er étage: hall de nuit avec 3 chambres (11m², 11m², 16 m²) , une chambre de 16m² en plus disposant d'un dressing et une salle de bains avec bain et douche. Combles accessibles via une trappe dans le hall de nuit. Son extérieur, joliment aménagé, est agrémenté d'une belle terrasse et d'un espace jardin entièrement clôturé. Très bon état général! Infos techniques : PED B, châssis dbl vitrage PVC, chauffage gaz, chauffage au sol au rez, électricité CONFORME, adoucisseur d'eau et citerne d'eau de pluie de 5000L avec raccords: WC rdc, machine à lessiver et sortie d'eau dans le jardin pour arrosage. A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER ! Prix: 450.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Libre à l'acte ou quelques jours après l'acte le temps du déménagement. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 360 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

933 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23080 kWh/an

Date de validité PEB

06/10/2025

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94004 Réf. vendeur: 6927854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

180 m 36'' 180 m 14'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

855 m 2' 50'' 1,8 km 3' 588 m 10' 842 m 10'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 18'' 760 m 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 5' 1,5 km 2' 18'' 770 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

234 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

234 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

234 m 2' 49''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

2,5 km 15' 3,9 km 6' 2 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,4 km 5' 1 km 9' 1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Herstal

527 m 5' 589 m 1' 12'' 500 m 6' 500 m 6'

Delhaize Rocourt

734 m 2' 27'' 734 m 59'' 491 m 8' 734 m 9'

Carrefour Market Rocourt

782 m 2' 36'' 782 m 1' 2'' 544 m 8' 782 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Laura Mengal" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 13 minutes en marchant.

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Documents

PEB. Clos Fanny Thibout 19.pdf

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Matrice. Clos Fanny Thibout 19.pdf

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