Maison à vendre - Liège VBC94614

Rue Varin 8 4000 Liège

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VBC94614

  • 7 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 47 m² Terrasse
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Description

Allen Keapler vous présente une opportunité unique dans le quartier des Guillemins à 100 mètres de la gare : une spacieuse maison unifamiliale dotée de sept chambres et quatre salles de bains, actuellement utilisée en logements étudiant.

La configuration offre la flexibilité d'une vie familiale ou la possibilité d'un investissement locatif, en effet, l'espace une fois réunifié crée une maison unifamiliale spacieuse selon vos besoins spécifiques. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, offrant un cadre de vie agréable.

La situation offre une proximité immédiate avec le passage du tram, les commodités locales, les transports en commun, les axes autoroutiers et les écoles. Vous pourrez profiter de la vie urbaine dans un quartier prisé de Liège.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette maison peut offrir. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers et répondre à toutes vos questions.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52782 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2026

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94614 Réf. vendeur: 6912683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

386 m 1' 17'' 777 m 1' 23'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

520 m 39''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

98 m 1' 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

116 m 1' 23''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

798 m 5' 2,5 km 4' 590 m 6' 662 m 8'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 38' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

404 m 1' 31'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

729 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

259 m 51'' 259 m 20'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Delhaize Fragnée

540 m 1' 48'' 712 m 1' 5'' 493 m 6' 540 m 6'

Eat &#038; Go Guillemins

811 m 5' 2,5 km 4' 588 m 7' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Jean Berchmans", à 1 minute en voiture."Fragnée" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 3 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Franchises".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.

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