• 4 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Place Saint Christophe 1 4000 Liège

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Description

Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter cette authentique maison bourgeoise idéalement située place Saint-Christophe, au cœur de Liège.

Cette maison de ville sans travaux allie caractère, fonctionnalité et emplacement stratégique. À proximité immédiate de l’hyper centre, de l'axe central du tram et de toutes commodités, elle séduit tant par son cachet préservé que par sa polyvalence d’usage. Actuellement exploitée en colocation, cette propriété constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa proximité des hautes écoles et à sa configuration optimisée.

Son agencement fluide permet également d’envisager une utilisation personnelle mais également d’y intégrer une profession libérale, profitant ainsi d’une adresse centrale et visible. La maison développe quatre chambres, deux salles de bain, un agréable séjour et une terrasse extérieure à l’arrière.

Une opportunité à saisir sur le marché liégeois, conjuguant charme, rentabilité et potentiel résidentiel ou professionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : Contact | Tel 04 277 17 07

*Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel et sous réserve des autorisations à obtenir. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

39 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47449 kWh/an

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07893 Réf. vendeur: 6992469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

492 m 3' 679 m 1' 25'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

95 m 1' 2'' 97 m 12'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

95 m 1' 2'' 97 m 12'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

212 m 1' 39'' 236 m 32'' 212 m 2' 35'' 212 m 2' 35''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

206 m 2' 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

240 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

240 m 2' 52''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

525 m 3' 1,2 km 2' 30'' 525 m 6' 525 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 33' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

67 m 38'' 67 m 48'' 67 m 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

179 m 1' 20'' 251 m 31'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

463 m 3' 1,2 km 2' 3'' 296 m 4' 296 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

811 m 6' 1,2 km 1' 56'' 535 m 8' 644 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 2' 6''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,8 km 2' 48''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Christophe".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Opéra 2" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

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