Maison à vendre - Liège VBD19510

Rue Lemille 2 4000 Liège

359 000 €

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VBD19510

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Quartier NANIOT, à proximité du parc de Naimette/Xhovémont, belle maison d'habitation rénovée avec 3 chambres, terrasse, garage et partie professionnelle. Sup. totale int. brute : +/-187 m². Composition : Rez-de-chaussée professionnel : actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapeute + cave (+/-5 m²), buanderie (+/-13 m²) et garage. Entrée indépendante (+/-7 m²), salle d'attente (+/-6 m²), cabinet médical (+/-22 m²) , salle de douche (+/-6 m² avec w.c.). Rez-de-chaussée habitation : palier (+/-7m²), salon (+/-15 m²), lumineuse sàm (+/-16m²) ouverte sur la cuis. éq. de 2022 (+/-15 m², avec frigo, congél., taque de cuisson avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) donnant accès au balcon et à la terrasse. 1er ét.: palier avec placard (+/-6 m²), 1 chambre (+/-15 m²), sdb (+/-16 m², avec baignoire, douche, meuble dble lavabo et w.c.). 2ème ét.: palier (+/-7 m²), 2 chambres mansardées (+/-15 m²). Extérieur : terrasse (+/-25 m²), garage (+/-19 m²) . Equipements : panneaux photovoltaïques "JA SOLAR" 4860Kwc (12), chauf. cent. gaz (chaud. Vaillant), prod. eau chaude couplée à la chaud., instal. élec. en conformité (compt. bihoraire), châssis pvc et aluminium dble vit.+ volets manuels et/ou motorisés, toiture en excellent état (2023), adoucisseur d'eau, alarme. Divers : P.E.B. en classe C - R.C. actuel net total 820 €. PRIX : Faire offre à partir de 359.000 € Rénovation de qualité - Beaux volumes et bonne situation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

95 m²

Surface constructible

187 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829013293

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19510 Réf. vendeur: 3070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

477 m 2' 1'' 770 m 1' 1'' 456 m 6' 456 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

764 m 5' 967 m 1' 17'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

764 m 5' 967 m 1' 17'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

737 m 2' 32'' 1,4 km 2' 29'' 553 m 8' 715 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

157 m 1' 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 2 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,5 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

330 m 2' 12'' 330 m 4' 330 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

717 m 2' 26'' 980 m 1' 34'' 579 m 8' 697 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 7' 2,4 km 2' 39'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 2,1 km 2' 44'' 1,1 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 49''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Le Bungalow Des Petits Tisserands" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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