Maison à vendre - Liège VBD28775

Rue Saint-Léonard 431/433 4000 Liège

145 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 149
  • Terrasse
Rue Saint-Léonard 431/433 4000 Liège

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Description

Située au cœur du quartier prisé de Saint-Léonard à Liège, cette maison spacieuse à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel. Avec ses nombreux espaces et son ancien découpage en deux logements, elle représente une opportunité rare pour un projet de colocation, un investissement locatif à haut rendement ou l’accueil d’une grande famille.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine.
Au 1er étage : 4 chambres (10,10,11 et 12m²)
Au 2ème étage : 4 chambres (10,10,11 et 12m²)

Les châssis sont en PVC double vitrage.

Grâce à sa localisation stratégique dans un secteur en plein essor, où la demande locative est forte, ce bien constitue une opportunité unique de créer de la valeur et de tirer parti d’un emplacement recherché.

PEB : G - n° 20190301003484 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

149 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

736 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75699 kWh/an

Emission de CO2

184

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28775 Réf. vendeur: 7062079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

681 m 2' 48'' 1,2 km 2' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

202 m 40'' 835 m 1' 36'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

202 m 40'' 835 m 1' 36'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

601 m 2' 730 m 1' 10'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

527 m 6'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

806 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

775 m 9'

Gares

Bressoux

1,8 km 7' 2,3 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 44' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

939 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

530 m 1' 46'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Supermarchés

Delhaize Marengo

1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 893 m 11' 1 km 12'

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 2 km 3' 895 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Thier Liège

1,2 km 9' 2,5 km 3' 979 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,1 km 2' 29''

Activités

Maison De La Science

3,4 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,4 km 2' 23''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy", à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Liege Atlas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

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Documents

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