Maison à vendre - Liège VBD29659

Rue des Wallons 110 4000 Liège

295 000 €

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VBD29659

  • 5 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

LAVEU - SPACIEUSE MAISON UNIFAMILIALE actuellement aménagée en 5 LOGEMENTS, terrasse et jardin. Sup. tot. : +/-284 m². Composition : S-sol (+/-53 m²) : couloir (+/-6 m²), 3 caves (+/-21, 14 et 13 m²). Rez (+/-77 m²) : hall d'entrée (+/-13 m²), actuellement appart.1 ch. avec salon (+/-15,5 m² + mezzanine), sàm/cuisine (+/-13 m²), arrière cuisine (+/-6 m², avec emplac. machines) donnant accès à la terrasse et au jardin, hall de nuit, 1 ch. (+/-13 m²) et sdb (+/-9 m²). Entresol (+/-15 m²) : actuellement 1 chambre garnie (+/-13 m²) avec coin douche, w.c. et débarras. 1er ét. (+/-42 m²) et 2ème ét. (+/-42 m²) : actuellement 2 appart. 1 ch. (+/-13 m²) avec séjour (+/-21 m²), coin cuisine et sdb privative (+/-3 m²). 3ème ét. (+/-36 m²) : actuellement 1 appart. mansardé 1 ch. (+/-12 m²) avec séjour (+/-27 m²), coin cuisine et salle de douche privative (+/-2 m²). Extérieur : terrasse (+/-25 m²) et jardin (+/-72 m²). Equipements : chauf. cent. gaz collectif (calorimètres), 2 compt. de gaz, 6 compt. élec., 1 compt. d'eau, prod. eau chaude indiv. par boiler élec., châssis bois + pvc avec dble vit. (rez), en bois avec simple vit. (entresol, 1er, 2ème ét.), en bois avec dble vit. (3ème étage), volet manuel (rez avt), volets élec. (1er et 2ème ét.), parlophones. Divers : P.E.B. classe G (2), classe E (1) et classe C (2) - RC actuel net : 746 €. TB situation, à proximité des Guillemins, des écoles, axes autoroutiers et commerces. Faire offre à partir de 295.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

284 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1053 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625033877

Date de validité PEB

25/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29659 Réf. vendeur: 3036 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

42 m 7'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

162 m 29'' 162 m 23'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

912 m 1' 46''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

99 m 1' 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,4 km 8' 1,6 km 3' 962 m 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 37' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

697 m 2' 14'' 345 m 5' 345 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

409 m 1' 18'' 467 m 56'' 409 m 5' 409 m 5'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,1 km 1' 38'' 623 m 10' 995 m 12'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 864 m 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Princesse Astrid" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège Laveu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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