Maison à vendre - Liège VBD68518
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Description
Le rez-de-chaussée commercial, calme et parfaitement indépendant, offre plusieurs possibilités :
– générer un revenu locatif régulier,
– ou accueillir une profession libérale (cabinet, bureau, activité de services), tout en conservant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle.
À l’étage, le triplex résidentiel séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, offrant un cadre de vie confortable et évolutif, aussi bien pour une famille que pour un projet mixte habitation/travail.
Chaque unité bénéficie de sa chaudière individuelle, garantissant autonomie, confort et maîtrise des consommations. L’excellent PEB constitue un atout majeur pour un usage résidentiel durable et économe.
La façade de caractère, œuvre de l’architecte Rogister et emblématique du patrimoine liégeois, confère à l’immeuble une identité forte et un charme intemporel.
Un bien rare permettant de vivre en centre-ville, tout en profitant d’un revenu complémentaire sécurisé ou d’un espace professionnel indépendant, dans un cadre alliant cachet architectural et fonctionnalité moderne.
📩 Renseignements et visites : Contact
📞 Tel 04 277 17 07
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Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
136 kWh/m²/an
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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