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Maison à vendre, Liège VBD79865

Boulevard Hector Denis 131 , 4000 Liège
àpd 499 000 €
6 Chambre(s) 470 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2001
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 499 000 €
Revenu cadastral 2 032 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 63 m²
Surface chambre à coucher 5 22 m²
Surface habitable 470 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 80 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 102 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 40 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 19 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 24 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 860 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 1057 m²
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77046 kWh/an
Date de validité PEB 23/01/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/09/2026
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD79865 Réf. vendeur: 7321604 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de Boulevard Hector Denis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 7 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 28 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Thier Liège" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole "la Colline De L'Eveil"", à 13 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" est à 18 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Thier À Liège" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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