Maison à vendre - Liège VBD88279 Option

Quai de Rome 106 4000 Liège

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VBD88279

  • 4 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Quai de Rome 106 4000 Liège
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty Liège vous propose dans un quartier central et recherché, cette maison bel-étage qui bénéficie d’une situation exceptionnelle : tram et bus à proximité immédiate, accès rapides aux autoroutes, commerces, écoles et services accessibles à pied. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal tant pour une famille que pour l’exercice d’une profession libérale. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée avec WC, un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté ouest, ainsi qu’un espace parfaitement adapté à une salle d’attente ou à usage de rangement. Garage avec porte sectionnelle motorisée privatif accessible depuis le RDC ! Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux avec loggia d’environ 50 m² et sa vue imprenable sur la meuse, ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle de douche, offrant confort et fonctionnalité. Le bien dispose également de caves de ± 70 m². Équipements techniques complets, installation électrique conforme ! PEB : C, toiture rénovée en 2022 ! Une opportunité rare alliant espace, polyvalence et localisation premium, idéale pour vivre, travailler ou investir au cœur de Liège ! Une visite ? contactez nous au Tel 04 290 54 95 . Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 958 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

162 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61800 kWh/an

Date de validité PEB

02/11/2031

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88279 Réf. vendeur: 7304876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Dîme

1,1 km 6' 2,5 km 3' 932 m 11' 932 m 11'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

769 m 5' 3,2 km 4' 523 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

769 m 5' 3,2 km 4' 523 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1 km 5' 2,4 km 2' 41'' 770 m 9' 770 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

183 m 10''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

494 m 6'

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

352 m 4'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 8' 2,9 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 51' 11,4 km 9' 8,6 km 43'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

1,2 km 9' 703 m 11' 878 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

813 m 3' 1,8 km 1' 55'' 551 m 7' 551 m 7'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 9' 2,6 km 2' 50'' 762 m 11' 949 m 11'

Spar Angledis

1,5 km 8' 3,7 km 4' 878 m 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 6'

Musées

Boverie

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Quai de Rome offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", à 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Angleur - Dîme" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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