Maison à vendre - Liège VBD91747 Option

Rue Marcel Thiry 26 4000 Liège

550 000 €

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VBD91747

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 4 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier recherché de Marcel Thiry, à l’arrière de la gare des Guillemins, Trevi Liège vous présente cette villa quatre façades qui représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les grands axes routiers, les commerces et le centre-ville, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant une liberté totale d’aménagement et de conception selon vos envies. Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB « G » (consommation spécifique de 598 kWh/m².an), de châssis principalement en simple vitrage (bois et métal). L’électricité est à considérer comme non conforme dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Le prix est fixé à 550.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose ! Plus d’informations sur le site de l’agence ou par téléphone. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3820 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

598 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

161724 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91747 Réf. vendeur: 7212921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

922 m 4' 1,3 km 2' 5'' 880 m 11' 880 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

822 m 3' 964 m 1' 30'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

822 m 3' 964 m 1' 30'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

822 m 3' 964 m 1' 30'' 780 m 9' 780 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

511 m 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

451 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

451 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

461 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

714 m 4' 2,1 km 4' 638 m 9' 714 m 9'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 47' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

961 m 4' 918 m 11' 918 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

869 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

497 m 2' 23'' 569 m 56'' 474 m 6' 474 m 6'

Eat &#038; Go Guillemins

696 m 4' 2,1 km 4' 635 m 8' 696 m 8'

Delhaize Fragnée

1,1 km 4' 1,3 km 2' 4'' 625 m 8' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 6'

Musées

Boverie

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franchises".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

"Crèche Communale - Fragnée" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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