Maison à vendre, Liège VBD91747 Option

Rue Marcel Thiry 26, 4000 Liège

550 000 €

4 Chambre(s) 270 m² 4 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

OPTION !
Située dans le quartier recherché de Marcel Thiry, à l’arrière de la gare des Guillemins, Trevi Liège vous présente cette villa quatre façades qui représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les grands axes routiers, les commerces et le centre-ville, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant une liberté totale d’aménagement et de conception selon vos envies. Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB « G » (consommation spécifique de 598 kWh/m².an), de châssis principalement en simple vitrage (bois et métal). L’électricité est à considérer comme non conforme dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Le prix est fixé à 550.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose ! Plus d’informations sur le site de l’agence ou par téléphone. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 941 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3820 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 598 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 161724 kWh/an

Date de validité PEB 24/02/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91747 Réf. vendeur: 7212921 Dernière modification: 20/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Fragnée Crèches

922 m · 4' 1,3 km · 2' 5'' 880 m · 11' 880 m · 11'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles maternelles

822 m · 3' 964 m · 1' 30'' 780 m · 9' 780 m · 9'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles primaires

822 m · 3' 964 m · 1' 30'' 780 m · 9' 780 m · 9'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

822 m · 3' 964 m · 1' 30'' 780 m · 9' 780 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

511 m · 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km · 4'

E69 - Liège - Arlon Bus

437 m · 5'

59 - Guillemins - Boncelles

451 m · 6'

64 - Liège - Aywaille

451 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

461 m · 6'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

714 m · 4' 2,1 km · 4' 638 m · 9' 714 m · 9'

Liège Airport Aéroports

10,1 km · 47' 11,8 km · 10' 8,1 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Franchises Voitures en libre-service

961 m · 4' 918 m · 11' 918 m · 11'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

869 m · 11'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

497 m · 2' 23'' 569 m · 56'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Eat & Go Guillemins

696 m · 4' 2,1 km · 4' 635 m · 8' 696 m · 8'

Delhaize Fragnée

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 625 m · 13' 1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Boverie Musées

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,4 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

12 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,3 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,4 km · 48' 51,8 km · 3º 31'

Sittard

57,5 km · 43' 52,1 km · 3º 11'

Kerkrade

64 km · 46' 49,5 km · 3º 22'

Verviers

34,3 km · 25' 24,3 km · 1º 34'

Seraing

9 km · 11' 8,1 km · 37'

Maastricht

34,4 km · 27' 30,4 km · 1º 53'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Marcel Thiry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franchises" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E69 - Liège - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 64 - Liège - Aywaille, 59 - Guillemins - Boncelles avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Jean Berchmans" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Fragnée" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Liège VBD91747 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

Maison à vendre, Liège VBD91747 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?