Maison à vendre - Liège VBD91747 Option

Rue Marcel Thiry 26 4000 Liège

550 000 €

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VBD91747

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 4 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier recherché de Marcel Thiry, à l’arrière de la gare des Guillemins, Trevi Liège vous présente cette villa quatre façades qui représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les grands axes routiers, les commerces et le centre-ville, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant une liberté totale d’aménagement et de conception selon vos envies. Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB « G » (consommation spécifique de 598 kWh/m².an), de châssis principalement en simple vitrage (bois et métal). L’électricité est à considérer comme non conforme dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Le prix est fixé à 550.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose ! Plus d’informations sur le site de l’agence ou par téléphone. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3820 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

598 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

161724 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91747 Réf. vendeur: 7212921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

922 m 4' 1,3 km 2' 5'' 880 m 11' 880 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

822 m 3' 964 m 1' 30'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

822 m 3' 964 m 1' 30'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

822 m 3' 964 m 1' 30'' 780 m 9' 780 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

511 m 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

451 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

451 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

461 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

714 m 4' 2,1 km 4' 638 m 9' 714 m 9'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 47' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

961 m 4' 918 m 11' 918 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

869 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

497 m 2' 23'' 569 m 56'' 474 m 6' 474 m 6'

Eat &#038; Go Guillemins

696 m 4' 2,1 km 4' 635 m 8' 696 m 8'

Delhaize Fragnée

1,1 km 4' 1,3 km 2' 4'' 625 m 8' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 6'

Musées

Boverie

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Marcel Thiry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Fragnée", une crèche joignable en 11 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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