Huis te koop, Luik VBD91747 In optie

Rue Marcel Thiry 26, 4000 Luik

550 000 €

4 Slaapkamer(s) 270 m² 4 Garage 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

OPTION !
Située dans le quartier recherché de Marcel Thiry, à l’arrière de la gare des Guillemins, Trevi Liège vous présente cette villa quatre façades qui représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les grands axes routiers, les commerces et le centre-ville, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant une liberté totale d’aménagement et de conception selon vos envies. Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB « G » (consommation spécifique de 598 kWh/m².an), de châssis principalement en simple vitrage (bois et métal). L’électricité est à considérer comme non conforme dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Le prix est fixé à 550.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose ! Plus d’informations sur le site de l’agence ou par téléphone. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 941 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 270 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 3820 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 598 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 161724 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91747 Ref. verkoper: 7212921 Laatst gewijzigd: 20/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Fragnée Kinderdagverblijven

922 m · 4' 1,3 km · 2' 5'' 880 m · 11' 880 m · 11'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Kleuterscholen

822 m · 3' 964 m · 1' 30'' 780 m · 9' 780 m · 9'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Basisscholen

822 m · 3' 964 m · 1' 30'' 780 m · 9' 780 m · 9'

Institut Saint-Jean Berchmans Middelbare scholen

822 m · 3' 964 m · 1' 30'' 780 m · 9' 780 m · 9'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

511 m · 53''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km · 4'

E69 - Liège - Arlon Bus

437 m · 5'

59 - Guillemins - Boncelles

451 m · 6'

64 - Liège - Aywaille

451 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

461 m · 6'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Treinstations

714 m · 4' 2,1 km · 4' 638 m · 9' 714 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

10,1 km · 47' 11,8 km · 10' 8,1 km · 46'

Congres Hotel Liege Laadstations

2,6 km · 4'

Cambio - Franchises Autodelen

961 m · 4' 918 m · 11' 918 m · 11'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

869 m · 11'

Winkelen

Carrefour Express Leman Winkels

497 m · 2' 23'' 569 m · 56'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Eat & Go Guillemins

696 m · 4' 2,1 km · 4' 635 m · 8' 696 m · 8'

Delhaize Fragnée

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 625 m · 13' 1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,1 km · 6'

Boverie Musea

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,4 km · 31'

Fort De Lantin Kastelen

12 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,3 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,4 km · 48' 51,8 km · 3º 31'

Sittard

57,5 km · 43' 52,1 km · 3º 11'

Kerkrade

64 km · 46' 49,5 km · 3º 22'

Verviers

34,3 km · 25' 24,3 km · 1º 34'

Seraing

9 km · 11' 8,1 km · 37'

Maastricht

34,4 km · 27' 30,4 km · 1º 53'

Onderwijs

Wonen bij Rue Marcel Thiry biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Fragnée" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Jean Berchmans" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 4 minuten.

Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Franchises" station.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: E69 - Liège - Arlon met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 59 - Guillemins - Boncelles, 64 - Liège - Aywaille met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leman (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Fragnée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Luik VBD91747 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Luik VBD91747 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?