Maison à vendre - Liège VBD96398

Rue du Laminoir 25 4000 Liège

265 000 €

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VBD96398

  • 2 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue du Laminoir 25 4000 Liège
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Description

Liège: Située dans le quartier du Val Benoît à Liège, cette maison en parfait état d’entretien séduira par son agencement fonctionnel et son niveau d’équipement. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une terrasse au premier étage, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards. Une cour complète agréablement les extérieurs, apportant un réel atout en milieu urbain. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage, un système d’alarme, une connexion à l'eau de source et une cave offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main, à proximité immédiate des axes, des commodités et des pôles universitaires et économiques de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Surface du bureau

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Surface constructible

67 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119019042

Date de validité PEB

19/01/2036

Emission de CO2

720

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96398 Réf. vendeur: 23484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 19' 3,7 km 5' 2,6 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

1,8 km 16' 2,8 km 4' 633 m 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

746 m 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

2 km 24'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

433 m 5'

Gares

Sclessin

956 m 4' 1,6 km 2' 17'' 802 m 6' 956 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 34' 10,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

818 m 7' 702 m 6' 817 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Lüttich

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 1 km 6' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 6' 1,1 km 13'

Spar Angledis

2,4 km 20' 3,3 km 4' 1,3 km 19' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Boverie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Laminoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Éducation

À seulement 17 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Maria Goretti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 30 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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