Maison à vendre - Liège VBD96398

Rue du Laminoir 25 4000 Liège

265 000 €

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VBD96398

  • 2 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue du Laminoir 25 4000 Liège
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Description

Liège: Située dans le quartier du Val Benoît à Liège, cette maison en parfait état d’entretien séduira par son agencement fonctionnel et son niveau d’équipement. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une terrasse au premier étage, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards. Une cour complète agréablement les extérieurs, apportant un réel atout en milieu urbain. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage, un système d’alarme, une connexion à l'eau de source et une cave offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main, à proximité immédiate des axes, des commodités et des pôles universitaires et économiques de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Surface du bureau

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Surface constructible

67 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119019042

Date de validité PEB

19/01/2036

Emission de CO2

720

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96398 Réf. vendeur: 23484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 19' 3,7 km 5' 2,6 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

1,8 km 16' 2,8 km 4' 633 m 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

746 m 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

2 km 24'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

433 m 5'

Gares

Sclessin

956 m 4' 1,6 km 2' 17'' 802 m 6' 956 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 34' 10,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

818 m 7' 702 m 6' 817 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Lüttich

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 1 km 6' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 6' 1,1 km 13'

Spar Angledis

2,4 km 20' 3,3 km 4' 1,3 km 19' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Boverie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Laminoir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 30 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Maria Goretti" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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