Huis te koop - Luik VBD96398

Rue du Laminoir 25 4000 Luik

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96398

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 124 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue du Laminoir 25 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Située dans le quartier du Val Benoît à Liège, cette maison en parfait état d’entretien séduira par son agencement fonctionnel et son niveau d’équipement. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une terrasse au premier étage, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards. Une cour complète agréablement les extérieurs, apportant un réel atout en milieu urbain. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage, un système d’alarme, une connexion à l'eau de source et une cave offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main, à proximité immédiate des axes, des commodités et des pôles universitaires et économiques de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 332 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1870

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

14 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

85 m²

Bebouwbare oppervlakte

67 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260119019042

Geldigheidsdatum EPC

19/01/2036

CO2-uitstoot

720

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96398 Ref. verkoper: 23484 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 19' 3,7 km 5' 2,6 km 32' 2,6 km 32'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,7 km 17' 2,8 km 4' 772 m 15' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Institut Maria Goretti

1,8 km 16' 2,8 km 4' 633 m 16' 1,8 km 22'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

746 m 55''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,9 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

2 km 24'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

433 m 5'

Treinstations

Sclessin

956 m 4' 1,6 km 2' 17'' 802 m 6' 956 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 34' 10,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

818 m 7' 702 m 6' 817 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Lidl Lüttich

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 1 km 6' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 6' 1,1 km 13'

Spar Angledis

2,4 km 20' 3,3 km 4' 1,3 km 19' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

4,8 km 6'

Musea

Boverie

3,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Laminoir biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op 24 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Lüttich (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 27 minuten op de fiets.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Maria Goretti" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sclessin" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 3 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 5 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen