Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Luik VBD96398

Rue du Laminoir 25 , 4000 Luik
265 000 €
2 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s) 11 m² Terras 14 m² Tuin

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Uitstekend
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1870
Prijs 265 000 €
Kadastraal inkomen 332 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 2
Bewoonbare oppervlakte 124 m²
Bemeubeld Nee
Oppervlakte van de woonruimte 24 m²
Oppervlakte kantoor 12 m²
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Type verwarming Mazout
Lift Nee
Aantal gevels 2
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 14 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 11 m²
Totale grondoppervlakte 85 m²
Bebouwbare oppervlakte 67 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik 291 kWh/m²/jaar
EPC-referentie 20260119019042
Geldigheidsdatum EPC 19/01/2036
CO2-uitstoot 720
Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96398 Ref. verkoper: 23484 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Laminoir biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 9 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Het duurt 5 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Maria Goretti", een middelbare school op slechts 22 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 3 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Val-Benoît" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op minder dan 24 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Lüttich (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Diensten