Huis te koop, Luik VBD96398

Rue du Laminoir 25 , 4000 Luik

265 000 €

2 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s) 11 m² Terras 14 m² Tuin

Beschrijving

Liège: Située dans le quartier du Val Benoît à Liège, cette maison en parfait état d’entretien séduira par son agencement fonctionnel et son niveau d’équipement. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une terrasse au premier étage, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards. Une cour complète agréablement les extérieurs, apportant un réel atout en milieu urbain. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage, un système d’alarme, une connexion à l'eau de source et une cave offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main, à proximité immédiate des axes, des commodités et des pôles universitaires et économiques de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1870

Financiële details

Prijs 265 000 €

Kadastraal inkomen 332 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 124 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Oppervlakte kantoor 12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 14 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 11 m²

Totale grondoppervlakte 85 m²

Bebouwbare oppervlakte 67 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260119019042

Geldigheidsdatum EPC 19/01/2036

CO2-uitstoot 720

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96398 Ref. verkoper: 23484 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

2,6 km · 19' 3,7 km · 5' 2,6 km · 32' 2,6 km · 32'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Kleuterscholen

1,7 km · 17' 2,8 km · 4' 772 m · 15' 1,7 km · 21'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Basisscholen

1,7 km · 17' 2,8 km · 4' 772 m · 15' 1,7 km · 21'

Institut Maria Goretti Middelbare scholen

1,8 km · 16' 2,8 km · 4' 633 m · 16' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

746 m · 55''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,9 km · 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin Bus

2,5 km · 30'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

663 m · 8'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

2 km · 24'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

433 m · 5'

Sclessin Treinstations

956 m · 4' 1,6 km · 2' 17'' 802 m · 6' 956 m · 11'

Liège Airport Luchthavens

10,2 km · 34' 10,5 km · 8' 0 m · 0''

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

1,6 km · 2' 8''

Cambio - Val-Benoît Autodelen

818 m · 7' 702 m · 6' 817 m · 10'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,9 km · 23'

Winkelen

Lidl Lüttich Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 23'' 1 km · 6' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Leman

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 24'' 1,1 km · 6' 1,1 km · 13'

Spar Angledis

2,4 km · 20' 3,3 km · 4' 1,3 km · 19' 2,2 km · 26'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,8 km · 6'

Boverie Musea

3,8 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,9 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32,2 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

13,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73,1 km · 48' 52,5 km · 3º 33'

Sittard

58,1 km · 43' 52,8 km · 3º 13'

Kerkrade

64,6 km · 46' 50,2 km · 3º 24'

Verviers

35 km · 25' 24,9 km · 1º 35'

Seraing

7,8 km · 9' 7,1 km · 27'

Maastricht

35,1 km · 28' 31 km · 1º 54'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Laminoir, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 5 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op 24 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 30 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 9 minuten met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Maria Goretti" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Lüttich (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Val-Benoît".

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) waarderen.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Luik VBD96398

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Luik VBD96398

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?