Maison à vendre - Liège VBE11265 Option
àpd 189 000 €
- 3 Chambre(s)
- 205 m²
- 1 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous propose cette spacieuse double maison d’habitation offrant plus de 205 m² habitables (selon PEB), idéalement située sur un terrain de +-315 m², dans le quartier prisé du Fond des Tawes.
❤️ Des espaces de vie exceptionnels
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 17 m² qui donne immédiatement le ton :
👉 Un espace élégant qui dessert :
✔ Une buanderie pouvant être transformée en bureau ou coin bibliothèque
✔ Une cuisine fonctionnelle de 13 m²
✔ Un incroyable séjour traversant de 71 m², baigné de lumière naturelle 🌞
➡️ Un espace de vie rare, idéal pour recevoir et profiter en famille
Le rez comprend également : Une salle de douche et un WC séparé
🛏️ Des chambres spacieuses pour tout votre confort
À l’étage :
✔ 2 grandes chambres de 18 m² et 14 m²
✔ Une troisième chambre de 25 m², idéale suite parentale ou espace polyvalent
⚙️ Caractéristiques techniques
✔ Double maison d’habitation
✔ Surface habitable : +205 m² (PEB)
✔ Terrain : 225 m²
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation)
✔ PEB : E
✔ Electricité conforme pour l'acte
📍 Localisation premium
Située dans le quartier très recherché du Fond des Tawes, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités.
🚀 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
👉 Volumes exceptionnels : fort potentiel d’aménagement
👉 Séjour de 71 m² (ultra rare)
👉 Quartier recherché
👉 Idéal famille ou investissement
✔ Libération: Décembre 2026 ( selon les locataires). Actuellement loué à 900€/mois.
💰Faire offre à partir de 189.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 240 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
39 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
224 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
315 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
376 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
376 kWh/an
Date de validité PEB
15/12/2035
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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