Huis te koop - Luik VBE11265 In optie
Vanaf 189 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO vous propose cette spacieuse double maison d’habitation offrant plus de 205 m² habitables (selon PEB), idéalement située sur un terrain de +-315 m², dans le quartier prisé du Fond des Tawes.
❤️ Des espaces de vie exceptionnels
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 17 m² qui donne immédiatement le ton :
👉 Un espace élégant qui dessert :
✔ Une buanderie pouvant être transformée en bureau ou coin bibliothèque
✔ Une cuisine fonctionnelle de 13 m²
✔ Un incroyable séjour traversant de 71 m², baigné de lumière naturelle 🌞
➡️ Un espace de vie rare, idéal pour recevoir et profiter en famille
Le rez comprend également : Une salle de douche et un WC séparé
🛏️ Des chambres spacieuses pour tout votre confort
À l’étage :
✔ 2 grandes chambres de 18 m² et 14 m²
✔ Une troisième chambre de 25 m², idéale suite parentale ou espace polyvalent
⚙️ Caractéristiques techniques
✔ Double maison d’habitation
✔ Surface habitable : +205 m² (PEB)
✔ Terrain : 225 m²
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation)
✔ PEB : E
✔ Electricité conforme pour l'acte
📍 Localisation premium
Située dans le quartier très recherché du Fond des Tawes, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités.
🚀 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
👉 Volumes exceptionnels : fort potentiel d’aménagement
👉 Séjour de 71 m² (ultra rare)
👉 Quartier recherché
👉 Idéal famille ou investissement
✔ Libération: Décembre 2026 ( selon les locataires). Actuellement loué à 900€/mois.
💰Faire offre à partir de 189.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 189 000 €
- Kadastraal inkomen: 240 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1899
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
25 m²
Bewoonbare opp.
205 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
39 m²
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
224 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
315 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
376 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
376 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/12/2035
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakend overstromingsgebied
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