Maison à vendre - Liège VBE15386
499 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison 3 façades offrant ± 250 m² habitables, implantée sur une parcelle de 416 m², idéalement située à Liège, dans le quartier recherché de Cointe.
À proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert :
- un garage
- plusieurs espaces polyvalents comprenant :
- 5 chambres lumineuses
- 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale
- 1 salle de bain
Niveau -1 :
Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière comprenant :
- un grand séjour avec cuisine ouverte, avec accès direct à une spacieuse terrasse
- une suite parentale avec accès extérieur
- un WC séparé
- une buanderie
- une salle de bain (douche + baignoire)
Niveau -2 :
De beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies
Cet espace donne accès à :
- une seconde terrasse
- un magnifique jardin arboré orienté Est, très verdoyant Un véritable havre de paix, où l’on n’a pas l’impression d’être en ville.
Stationnement
- Garage
- Emplacements de parking devant la maison
Caractéristiques techniques
- PEB : E (avec potentiel d’amélioration énergétique)
- Électricité conforme
- Chauffage au mazout (possibilité de raccordement au gaz)
- Toiture en bon état
- Planchers en hourdis à chaque étage
- Châssis PVC et bois avec double vitrage
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 2 216 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
254 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
258 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
416 m²
Profondeur du terrain
27 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
367 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
116280 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2035
Emission de CO2
91
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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