Huis te koop - Luik VBE15386

Avenue de l'Observatoire 219 4000 Luik

499 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

6 Slaapkamer(s)
254 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)

Avenue de l'Observatoire 219 4000 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison 3 façades offrant ± 250 m² habitables, implantée sur une parcelle de 416 m², idéalement située à Liège, dans le quartier recherché de Cointe.

À proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert :

un garage
plusieurs espaces polyvalents comprenant :
- 5 chambres lumineuses
- 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale
- 1 salle de bain

Niveau -1 :
Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière comprenant :

un grand séjour avec cuisine ouverte, avec accès direct à une spacieuse terrasse
une suite parentale avec accès extérieur
un WC séparé
une buanderie
une salle de bain (douche + baignoire)

Niveau -2 :
De beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies
Cet espace donne accès à :

une seconde terrasse
un magnifique jardin arboré orienté Est, très verdoyant Un véritable havre de paix, où l’on n’a pas l’impression d’être en ville.

Stationnement

Garage
Emplacements de parking devant la maison

Caractéristiques techniques

PEB : E (avec potentiel d’amélioration énergétique)
Électricité conforme
Chauffage au mazout (possibilité de raccordement au gaz)
Toiture en bon état
Planchers en hourdis à chaque étage
Châssis PVC et bois avec double vitrage

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder !

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 499 000 €
Kadastraal inkomen: 2 216 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

254 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

258 m²

Terras

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

416 m²

Diepte perceel

27 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

116280 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15386 Ref. verkoper: 7633637 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

823 m 9' 1,8 km 2' 12'' 823 m 11' 823 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

274 m 3' 587 m 1' 274 m 3' 274 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

274 m 3' 587 m 1' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

1,2 km 11' 2,4 km 3' 563 m 12' 1,2 km 15'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

704 m 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

568 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

560 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

651 m 9'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

529 m 7' 954 m 1' 40'' 529 m 7' 529 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 44' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

539 m 5' 525 m 7' 525 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

586 m 8'

Winkels

Eat & Go Guillemins

517 m 7' 951 m 1' 39'' 517 m 7' 517 m 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

495 m 7' 1,5 km 1' 47'' 495 m 7' 495 m 7'

Carrefour Express Guillemins

611 m 8' 1,5 km 1' 47'' 611 m 8' 611 m 8'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 5'

Musea

Boverie

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue de l'Observatoire, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Fragnee", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Eat & Go Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Guillemins (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.