Huis te koop - Luik VBE15386

Avenue de l'Observatoire 219 4000 Luik

489 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 254
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Avenue de l'Observatoire 219 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison 3 façades offrant ± 250 m² habitables, implantée sur une parcelle de 416 m², idéalement située à Liège, dans le quartier recherché de Cointe.

À proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert :

  • un garage
  • plusieurs espaces polyvalents comprenant :
    • 5 chambres lumineuses
    • 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale
    • 1 salle de bain

Niveau -1 :
Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière comprenant :

  • un grand séjour avec cuisine ouverte, avec accès direct à une spacieuse terrasse
  • une suite parentale avec accès extérieur
  • un WC séparé
  • une buanderie
  • une salle de bain (douche + baignoire)

Niveau -2 :
De beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies
Cet espace donne accès à :

  • une seconde terrasse
  • un magnifique jardin arboré orienté Est, très verdoyant Un véritable havre de paix, où l’on n’a pas l’impression d’être en ville.
Stationnement
  • Garage
  • Emplacements de parking devant la maison
Caractéristiques techniques
  • PEB : E (avec potentiel d’amélioration énergétique)
  • Électricité conforme
  • Chauffage au mazout (possibilité de raccordement au gaz)
  • Toiture en bon état
  • Planchers en hourdis à chaque étage
  • Châssis PVC et bois avec double vitrage

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 216 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

254 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

258 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

416 m²

Diepte perceel

27 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

116280 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

91

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15386 Ref. verkoper: 7633637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

823 m 9' 1,8 km 2' 12'' 823 m 11' 823 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

274 m 3' 587 m 1' 274 m 3' 274 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

274 m 3' 587 m 1' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

1,2 km 11' 2,4 km 3' 563 m 12' 1,2 km 15'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

704 m 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

568 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

560 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

651 m 9'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

529 m 7' 954 m 1' 40'' 529 m 7' 529 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 44' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

539 m 5' 525 m 7' 525 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

586 m 8'

Winkels

Eat &#038; Go Guillemins

517 m 7' 951 m 1' 39'' 517 m 7' 517 m 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

495 m 7' 1,5 km 1' 47'' 495 m 7' 495 m 7'

Carrefour Express Guillemins

611 m 8' 1,5 km 1' 47'' 611 m 8' 611 m 8'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 5'

Musea

Boverie

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue de l'Observatoire, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Boverie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Fragnee", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Eat & Go Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Guillemins (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 9 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

xport-cadgis.pdf

Download

nature du sol.pdf

Download

peb.pdf

Download

drigm.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

patrimoines.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

livret.pdf

Download

ce.pdf

Download