Huis te koop - Luik VBE15386
499 000 €
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Beschrijving
Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison 3 façades offrant ± 250 m² habitables, implantée sur une parcelle de 416 m², idéalement située à Liège, dans le quartier recherché de Cointe.
À proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert :
- un garage
- plusieurs espaces polyvalents comprenant :
- 5 chambres lumineuses
- 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale
- 1 salle de bain
Niveau -1 :
Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière comprenant :
- un grand séjour avec cuisine ouverte, avec accès direct à une spacieuse terrasse
- une suite parentale avec accès extérieur
- un WC séparé
- une buanderie
- une salle de bain (douche + baignoire)
Niveau -2 :
De beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies
Cet espace donne accès à :
- une seconde terrasse
- un magnifique jardin arboré orienté Est, très verdoyant Un véritable havre de paix, où l’on n’a pas l’impression d’être en ville.
Stationnement
- Garage
- Emplacements de parking devant la maison
Caractéristiques techniques
- PEB : E (avec potentiel d’amélioration énergétique)
- Électricité conforme
- Chauffage au mazout (possibilité de raccordement au gaz)
- Toiture en bon état
- Planchers en hourdis à chaque étage
- Châssis PVC et bois avec double vitrage
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 499 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 216 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
254 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
8 m²
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
16 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
258 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
416 m²
Diepte perceel
27 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
367 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
116280 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/08/2035
CO2-uitstoot
91
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakende oeverzone
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