Maison à vendre - Liège VBE23204
359 000 €
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Description
🏡 MAISON 3 FAÇADES À LIÈGE – PROCHE DE LA CITADELLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades partiellement rénovée, idéalement située à Liège, à proximité directe de la Citadelle. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 4 m², une cuisine semi-équipée de 11 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 28 m².
Au 1er étage, le palier de 5 m² donne accès à deux chambres de 15 m² et 14 m², ainsi qu’à une salle de bain de 7 m².
Au 2e étage, vous trouverez un palier de 4 m², ainsi que trois chambres de 15 m², 14 m² et 7 m², idéales pour une grande famille ou pour créer un bureau.
Au sous-sol, la maison dispose de caves pratiques pour le rangement ainsi que d'une salle de douche.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 71 m², d’une terrasse ensoleillée de 52 m², parfaits pour vos moments de détente.
Les + de ce bien
Châssis PVC double vitrage (volets partiellement électriques)
Adoucisseur d'eau
Pompe à chaleur air chaud/ air froid au rez-de-chaussée
Électricité conforme
Revenu cadastral : 905 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : C – 201 kWh/m².an (36 159 kWh/an)
Certificat n° 20250924044772
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de tout ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊
Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 905 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1937
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
7 m²
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
71 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
52 m²
Surface totale du terrain
1937 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
201 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36159 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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