Maison à vendre, Liège VBE23337

Rue de Joie 82 , 4000 Liège

320 000 €

3 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

Située dans le quartier très recherché du Laveu à Liège, cette maison 3 façades à rafraîchir bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Développant une superficie habitable d’environ 130 m², elle offre de beaux volumes et un agréable potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un spacieux et lumineux séjour de 28 m² ainsi que d’une cuisine attenante. Une vaste véranda baignée de lumière prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une terrasse de plus de 21 m² ainsi qu’à un jardin en paliers, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le palier avec placards dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le bien dispose également de caves en sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Une opportunité rare dans un quartier prisé, parfaite pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 530 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 133 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Surface totale du terrain 236 m²

Surface constructible 55 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an

Référence PEB D

Date de validité PEB 16/03/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23337 Réf. vendeur: 4898 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Princesse Astrid Crèches

520 m · 2' 19'' 708 m · 1' 20'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Écoles maternelles

501 m · 2' 15'' 689 m · 1' 17'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Écoles primaires

501 m · 2' 15'' 689 m · 1' 17'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

392 m · 1' 56'' 580 m · 1' 1'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1 km · 1' 47''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas Bus

457 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

457 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

368 m · 4'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,1 km · 8' 1,7 km · 3' 727 m · 12' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

8,7 km · 39' 10,4 km · 9' 6,9 km · 33'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

919 m · 4' 639 m · 9' 639 m · 9'

Blue-Bike - Liège Vélos en libre-service

902 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Liège Laveu Supermarchés

544 m · 2' 47'' 598 m · 57'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Liège Cointe

618 m · 4' 1 km · 1' 43'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Aldi Guillemins

952 m · 5' 1,4 km · 1' 54'' 734 m · 11' 933 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Boverie Musées

2,6 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,7 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

11 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Maastricht

34,6 km · 27' 29,9 km · 1º 47'

Seraing

10,7 km · 13' 8,1 km · 34'

Verviers

34,5 km · 25' 25,2 km · 1º 39'

Kerkrade

64,2 km · 45' 49,6 km · 3º 18'

Sittard

57,7 km · 43' 51,8 km · 3º 18'

Herzogenrath

72,6 km · 47' 51,9 km · 3º 27'

Transports

Vivre près de la Rue de Joie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Liège" à 11 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Cointe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Guillemins" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Princesse Astrid" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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