Huis te koop - Luik VBE23337

Rue de Joie 82 4000 Luik

339 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23337

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Rue de Joie 82 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in het gewilde Laveu-kwartier van Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Joie 82, bevindt deze woning zich op een toplocatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 133 m² verdeeld over drie gevels, en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor verschillende invullingen. De leefruimte van 28 m² is ruim en licht dankzij grote ramen, en wordt verlengd door een aangename veranda die toegang geeft tot een terras van 21 m² en een terrasvormige tuin in niveaus — ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse dagen. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De woning is momenteel in een staat die renovatie vereist, maar biedt hierdoor de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om het volledige interieur aan te passen aan persoonlijke wensen. De verwarmingsinstallatie op mazout is aanwezig en het EPC-rapport geeft een energieprestatiecertificaat D met een primair energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar. De ondergrondse kelders bieden extra opslagruimte, wat het praktisch maakt voor gezinnen of kopers die hun ideale woonplek willen creëren. Het perceel bedraagt 236 m², met een bouwoppervlakte van 55 m² op de grond, waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen de wettelijke kaders. Deze woning in Luik vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een charmante buurt met veel potentieel. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime gezinswoning of een koper die wil personaliseren, deze woning biedt u alle ingrediënten voor een comfortabel en functioneel thuis. Met een vraagprijs van €360.000 biedt dit vastgoed een goede balans tussen locatie, ruimte en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame gelegenheid om een woning in het hart van Luik te verwerven die nog volop kansen biedt om naar wens te renoveren en aan te passen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 530 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

133 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

236 m²

Bebouwbare oppervlakte

55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

D

Geldigheidsdatum EPC

16/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23337 Ref. verkoper: 4898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

520 m 2' 19'' 708 m 1' 20'' 520 m 6' 520 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

501 m 2' 15'' 689 m 1' 17'' 501 m 6' 501 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

501 m 2' 15'' 689 m 1' 17'' 501 m 6' 501 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

392 m 1' 56'' 580 m 1' 1'' 392 m 5' 392 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 47''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

368 m 4'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,1 km 8' 1,7 km 3' 727 m 12' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 39' 10,4 km 9' 6,9 km 33'

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

919 m 4' 639 m 9' 639 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

902 m 11'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

544 m 2' 47'' 598 m 57'' 542 m 7' 542 m 7'

Liège Cointe

618 m 4' 1 km 1' 43'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Guillemins

952 m 5' 1,4 km 1' 54'' 734 m 11' 933 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 5'

Musea

Boverie

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Joie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Princesse Astrid", op 6 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Jean Berchmans", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège Laveu (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Liège Cointe (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Guillemins (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Liège" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen