Maison à vendre - Liège VBE40401

Rue du Baron 26 4000 Liège

130 000 €

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VBE40401

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Rue du Baron 26 4000 Liège
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Description

Située dans le quartier du Bernalmont (Thier-à-Liège), maison d'habitation mitoyenne à rénover avec 2 chambres possibilité 3, terrasse et jardin. Superficie habitable : +/-137 m² (d'après PEB). Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-7 m²), 2 pièces possibilité bureau ou chambre supplémentaire (+/-12 et 11 m²), espace sanitaire (+/-2,5 m²). 1er étage : hall (+/-6 m²), salon (+/-17 m²), salle à manger (+/-10 m²), cuisine (+/-13 m²), salle de bains (+/-4 m², avec douche, lavabo et w.c.), accès à la terrasse et au jardin. 2ème étage : hall de nuit (+/-3 m²), 2 chambres à coucher (+/-16 et 10 m²). Extérieur : cour en façade avant (+/-10 m²), terrasse (+/-34 m²) et jardin orientés au sud-ouest en façade arrière + abri de jardin. Equipements : chauffage par poêles au gaz + air conditionné (2 unités), châssis en pvc, bois et aluminium avec double vitrage + volets manuels et motorisés, compteur électrique simple horaire. Divers : parcelle cadastrale de 187 m² - R.C. actuel net de 510 € - P.E.B. en classe D. Bonne situation, à proximité de toutes commodités. Idéale comme 1er achat. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Surface constructible

137 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20260516011089

Date de validité PEB

16/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40401 Réf. vendeur: 3312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. G.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 734 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

1 km 5' 3,8 km 7' 595 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

1 km 5' 3,8 km 7' 595 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,4 km 5' 1,4 km 2' 51'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

585 m 7'

Gares

Herstal

1,7 km 14' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 47' 15,9 km 15' 10,3 km 0º 60'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

2,4 km 10' 1,5 km 15' 1,9 km 24'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

1,5 km 7' 1,8 km 4' 708 m 10' 851 m 10'

Colruyt Herstal

2,7 km 19' 3,3 km 5' 1,6 km 20' 2,2 km 27'

Ad Delhaize Marengo

2,4 km 9' 5,4 km 8' 1,7 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,3 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

368 m 44''

Villes proches

Vivre près de la Rue du Baron offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Thier Liège" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Ad Delhaize Marengo" (24 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "I. G.", à seulement 13 minutes de marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 1 minute de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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