Huis te koop - Luik VBE40401

Rue du Baron 26 4000 Luik

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40401

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 137 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 34 m² Terras
Rue du Baron 26 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue du Baron 26 in Luik, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 137 m² en staat te koop voor 130.000 €. Het pand beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren, een badkamer met douche, lavabo en wc, alsook een keuken en aparte leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers zijn naast de inkomhal ook twee extra ruimtes aanwezig die kunnen dienen als bureau of extra slaapkamer. De eerste verdieping omvat onder meer een woonkamer, eetkamer en toegang tot zowel een ruime terras van circa 34 m² als een zuidwestelijk georiënteerde tuin, wat voor aangename buitenruimtes zorgt. Qua praktische kenmerken is de woning voorzien van gasverwarming via gaskachels en airconditioning in twee units, evenals dubbele beglazing met een combinatie van pvc, hout en aluminium schrijnwerk. De ramen zijn uitgerust met manuele en gemotoriseerde rolluiken. Het perceel beslaat 187 m² met een gevelbreedte aan de voorzijde van twee gevels. Er is een nette buitenkoer aanwezig aan de voorzijde van ongeveer 10 m² en achteraan is er een tuin met tuinhuisje. Het kadastraal inkomen bedraagt 510 €. De woning heeft een EPC-label D met een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar en het energieprestatiecertificaat is geldig tot mei 2036. De ligging in Luik maakt deze woning aantrekkelijk voor wie dichtbij stedelijke voorzieningen wil wonen, terwijl men toch profiteert van eigen buitenruimte. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Gezien de staat van het pand en het potentieel tot uitbreiding of herinrichting vormt dit eigendom een interessante kans, onder meer als eerste aankoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE40401.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 510 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

137 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

187 m²

Bebouwbare oppervlakte

137 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260516011089

Geldigheidsdatum EPC

16/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40401 Ref. verkoper: 3312 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. G.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 734 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

1 km 5' 3,8 km 7' 595 m 8' 662 m 8'

Basisscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

1 km 5' 3,8 km 7' 595 m 8' 662 m 8'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

1,4 km 5' 1,4 km 2' 51'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

585 m 7'

Treinstations

Herstal

1,7 km 14' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,4 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

12,6 km 47' 15,9 km 15' 10,3 km 0º 60'

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

2,4 km 10' 1,5 km 15' 1,9 km 24'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

1,5 km 7' 1,8 km 4' 708 m 10' 851 m 10'

Colruyt Herstal

2,7 km 19' 3,3 km 5' 1,6 km 20' 2,2 km 27'

Ad Delhaize Marengo

2,4 km 9' 5,4 km 8' 1,7 km 18' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

6,7 km 9'

Musea

Musée Grand Curtius

6,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,3 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

368 m 44''

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Baron betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar het kinderdagverblijf "I. G." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Centre Scolaire Communal "morinval"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Don Bosco" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Herstal (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Ad Delhaize Marengo (24 minuten lopen of 8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 1 minuut met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Vivegnis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

934764a0a7394e45a96b8c637f7b9398.pdf

Download

019f09da851b45f38456241ff558807f.pdf

Download

850d16670c884689b941671f8f7e1748.pdf

Download

E-mail Bellen