Maison à vendre - Liège VBE42104
139 000 €
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Description
🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.
Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m².
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m².
L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.
Les + de ce bien
- Situation stratégique à Liège
- Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe
- Proche de la Médiacité et des commodités
- Beaux volumes
- Idéal pour une première acquisition
- Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif
- Châssis PVC double vitrage
- Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions)
- Électricité non conforme
Performance énergétique (PEB)
PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an)
Certificat n° 20250403035511
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ?
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡
Détails financiers
- Prix: 139 000 €
- Revenu cadastral: 352 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Surface totale du terrain
115 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
495 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46802 kWh/an
Date de validité PEB
03/04/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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