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Maison à vendre, Liège VBE43166

Rue Hocheporte 45 , 4000 Liège
195 000 €
6 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 195 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface habitable 87 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46633 kWh/an
Date de validité PEB 14/02/2031
Emission de CO2 165
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43166 Réf. vendeur: 7774497 Dernière modification: 06/07/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Hocheporte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Hocheporte" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Lambert".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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