Huis te koop - Luik VBE43166

Rue Hocheporte 45 4000 Luik

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43166

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 87 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Hocheporte 45 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L'agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement.
`
✨ Grâce à son emplacement stratégique et à son important potentiel d'aménagement, cette maison représente un projet idéal pour le développement d'une colocation à forte rentabilité. Le bien permet d'envisager 6 chambres, dont une vaste chambre aménagée dans les combles pouvant être divisée en deux ou transformée en un confortable studio indépendant. Il est également possible d'aménager jusqu'à 3 salles de bains, offrant un véritable atout pour optimiser le confort des occupants et le rendement locatif.

💰 Le potentiel est particulièrement intéressant : dans le cadre d'une exploitation en colocation, les chambres pourraient être louées entre 500 € et 600 € par mois, la chambre située dans les combles pouvant être aménagée en studio. Le projet permet ainsi d'envisager un revenu locatif esXtimé à environ 3.100 € par mois, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable.


Ce bien est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (13)

1ER ÉTAGE : Hall de nuit / escalier (8) - 2 chambres (16 - 14) - Salle de bains (5)

2ÈME ÉTAGE : Grenier aménageable (43) offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un studio selon le projet retenu.


Atouts supplémentaires :

✔ Toiture : en bon état

✔ Électricité : non conforme

✔ Chauffage : central au gaz

✔ Châssis : double vitrage PVC

✔ Revenu cadastral : 262 €

✔ PEB : D - E. spéc. : 282 kWh/m².an - E. totale : 46 633 kWh/an - N° 20210214002661

📞 Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

87 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46633 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/02/2031

CO2-uitstoot

165

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43166 Ref. verkoper: 7774497 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

160 m 38'' 445 m 54'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

182 m 42'' 423 m 51'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

182 m 42'' 423 m 51'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

653 m 4' 799 m 1' 29'' 254 m 3' 254 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

600 m 8'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

728 m 6' 735 m 1' 9'' 698 m 8' 698 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 31' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

377 m 38''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

423 m 2' 49'' 404 m 5' 404 m 5'

Winkels

Delhaize St Lambert

654 m 4' 583 m 1' 5'' 520 m 7' 647 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

714 m 5' 743 m 1' 9'' 575 m 7' 707 m 9'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

882 m 7' 893 m 1' 36'' 717 m 10' 844 m 11'

Pretparken

Archéoforum

744 m 1' 9''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 49''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Hocheporte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Lambert".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Hocheporte" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen