🏡 L'agence SKYIMMO vous propose cette excellente opportunité d'investissement, idéale pour une exploitation en colocation.
✨ Grâce à ses 6 chambres, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cette maison représente un investissement particulièrement attractif. Actuellement, 6 chambres sont déjà louées à 400 € par mois chacune, offrant un revenu locatif immédiat de 2.400 € par mois. Les deux chambres restantes permettent d'augmenter encore le rendement locatif, faisant de ce bien une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant développer une colocation rentable.
Bien entretenue au fil des années, cette habitation bénéficie d'une électricité conforme, d'un PEB D ainsi que de nombreux espaces permettant d'offrir un cadre de vie agréable aux occupants. Son agencement, ses différentes salles de bains et ses nombreux espaces de vie constituent de véritables atouts pour une exploitation locative.
Ce bien est composé comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (14) - Cuisine (15) - Débarras (2) - Chambre (14)
1ER ÉTAGE : Hall de nuit (6) - Pièce polyvalente (12) - Patio couvert (13) - Salle de bains (6) - Chambre (7)
2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (6)
3ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (7)
Informations complémentaires :
✔ Chauffage : chauffage central au gaz
✔ Châssis : double vitrage PVC
✔ Toiture : bon état
✔ Électricité : conforme
✔ PEB : D – E. spéc. : 306 kWh/m².an – E. totale : 64 793 kWh/an – N° 20190204005414
✔ Revenu cadastral : 830 €
❤️ Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà partiellement exploitée en colocation et disposant encore d'un important potentiel de développement.
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Vivre près de la Rue de Trazegnies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Loustics" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.
À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 25 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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