Huis te koop - Luik VBE43174

Rue de Trazegnies 28 4000 Luik

Vanaf 260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43174

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 212 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Trazegnies 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L'agence SKYIMMO vous propose cette excellente opportunité d'investissement, idéale pour une exploitation en colocation.

✨ Grâce à ses 6 chambres, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cette maison représente un investissement particulièrement attractif. Actuellement, 4 chambres sont déjà louées à 400 € par mois chacune, offrant un revenu locatif immédiat de 1.600 € par mois. Les deux chambres restantes permettent d'augmenter encore le rendement locatif, faisant de ce bien une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant développer une colocation rentable.

Bien entretenue au fil des années, cette habitation bénéficie d'une électricité conforme, d'un PEB D ainsi que de nombreux espaces permettant d'offrir un cadre de vie agréable aux occupants. Son agencement, ses différentes salles de bains et ses nombreux espaces de vie constituent de véritables atouts pour une exploitation locative.

Ce bien est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (14) - Cuisine (15) - Débarras (2) - Chambre (14)

1ER ÉTAGE : Hall de nuit (6) - Pièce polyvalente (12) - Patio couvert (13) - Salle de bains (6) - Chambre (7)

2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (6)

3ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (7)

Informations complémentaires :

✔ Chauffage : chauffage central au gaz

✔ Châssis : double vitrage PVC

✔ Toiture : bon état

✔ Électricité : conforme

✔ PEB : D – E. spéc. : 306 kWh/m².an – E. totale : 64 793 kWh/an – N° 20190204005414

✔ Revenu cadastral : 830 €

❤️ Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà partiellement exploitée en colocation et disposant encore d'un important potentiel de développement.

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous dès maintenant :

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

212 m²

Bemeubeld

Nee

Veranda

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64793 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2029

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43174 Ref. verkoper: 7774508 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loustics

281 m 1' 52'' 699 m 1' 27'' 281 m 3' 281 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

410 m 2' 18'' 569 m 1' 10'' 410 m 5' 410 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

410 m 2' 18'' 569 m 1' 10'' 410 m 5' 410 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

574 m 4' 931 m 1' 42'' 574 m 7' 574 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

921 m 11'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

921 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

495 m 6'

Treinstations

Sclessin

680 m 2' 16'' 680 m 1' 21'' 623 m 8' 680 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 33' 9,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

984 m 1' 48''

Autodelen

Cambio - Mésanges

1,4 km 5' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Winkels

Lidl Lüttich

683 m 2' 16'' 683 m 1' 21'' 560 m 8' 683 m 8'

Intermarché Liège Cointe

1,5 km 10' 1,9 km 3' 1,3 km 13' 1,5 km 19'

Eat & Go Guillemins

2 km 11' 3,1 km 6' 1,7 km 15' 2 km 25'

Pretparken

Archéoforum

6,4 km 8'

Musea

Boverie

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,1 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Trazegnies, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 7 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 25 minuten op de fiets. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Loustics" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Lüttich (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (25 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op 11 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen