🏡 L'agence SKYIMMO vous propose cette excellente opportunité d'investissement, idéale pour une exploitation en colocation.
✨ Grâce à ses 6 chambres, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cette maison représente un investissement particulièrement attractif. Actuellement, 6 chambres sont déjà louées à 400 € par mois chacune, offrant un revenu locatif immédiat de 2.400 € par mois. Les deux chambres restantes permettent d'augmenter encore le rendement locatif, faisant de ce bien une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant développer une colocation rentable.
Bien entretenue au fil des années, cette habitation bénéficie d'une électricité conforme, d'un PEB D ainsi que de nombreux espaces permettant d'offrir un cadre de vie agréable aux occupants. Son agencement, ses différentes salles de bains et ses nombreux espaces de vie constituent de véritables atouts pour une exploitation locative.
Ce bien est composé comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (14) - Cuisine (15) - Débarras (2) - Chambre (14)
1ER ÉTAGE : Hall de nuit (6) - Pièce polyvalente (12) - Patio couvert (13) - Salle de bains (6) - Chambre (7)
2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (6)
3ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (7)
Informations complémentaires :
✔ Chauffage : chauffage central au gaz
✔ Châssis : double vitrage PVC
✔ Toiture : bon état
✔ Électricité : conforme
✔ PEB : D – E. spéc. : 306 kWh/m².an – E. totale : 64 793 kWh/an – N° 20190204005414
✔ Revenu cadastral : 830 €
❤️ Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà partiellement exploitée en colocation et disposant encore d'un important potentiel de développement.
📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous dès maintenant :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Trazegnies biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Lüttich (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (25 minuten lopen of 6 minuten rijden).
Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".
In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Loustics" ligt op 3 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 25 minuten. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan