🏡 L'agence SKYIMMO vous propose cette excellente opportunité d'investissement, idéale pour une exploitation en colocation.
✨ Grâce à ses 6 chambres, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cette maison représente un investissement particulièrement attractif. Actuellement, 6 chambres sont déjà louées à 400 € par mois chacune, offrant un revenu locatif immédiat de 2.400 € par mois. Les deux chambres restantes permettent d'augmenter encore le rendement locatif, faisant de ce bien une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant développer une colocation rentable.
Bien entretenue au fil des années, cette habitation bénéficie d'une électricité conforme, d'un PEB D ainsi que de nombreux espaces permettant d'offrir un cadre de vie agréable aux occupants. Son agencement, ses différentes salles de bains et ses nombreux espaces de vie constituent de véritables atouts pour une exploitation locative.
Ce bien est composé comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (14) - Cuisine (15) - Débarras (2) - Chambre (14)
1ER ÉTAGE : Hall de nuit (6) - Pièce polyvalente (12) - Patio couvert (13) - Salle de bains (6) - Chambre (7)
2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (6)
3ÈME ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 2 chambres (14 - 13) - Salle de bains (7)
Informations complémentaires :
✔ Chauffage : chauffage central au gaz
✔ Châssis : double vitrage PVC
✔ Toiture : bon état
✔ Électricité : conforme
✔ PEB : D – E. spéc. : 306 kWh/m².an – E. totale : 64 793 kWh/an – N° 20190204005414
✔ Revenu cadastral : 830 €
❤️ Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà partiellement exploitée en colocation et disposant encore d'un important potentiel de développement.
📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous dès maintenant :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Trazegnies, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Lüttich (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (25 minuten lopen of 6 minuten rijden).
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 20 - Place des Carmes - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, 88 - Liège - Fagnes, 43 - Sclessin - Beauséjour met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 15 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.
Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Loustics", op 3 minuten.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan