Maison à vendre - Liège VBE46281

Rue des Fories 7 4000 Liège

450 000 €

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VBE46281

  • 5 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Fories 7 4000 Liège
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Description

4020 LIEGE - Située à proximité du Palais des Congrès et du Parc de la Boverie, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE offre un potentiel important. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, une cour et un garage. Cet immeuble a su préserver tout son cachet d'origine grâce à ses matériaux de qualité et ses éléments authentiques : hauts plafonds, cheminées en marbre, escalier ancien mêlant fer forgé et bois, sols en granito, parquet,... Un bien alliant charme et beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux et confortable. Sup. habit.: +/-318 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-8 m²), caves dont 1 cave/chaufferie (+/-20, 17 et 5m²). Rez : hall d'entrée (+/-14 m²), cuisine (+/-15 m²), garage (+/-19 m²), cuisine (+/-15 m²), accès à l'annexe/salon (+/-33 m²) 1er ét. : hall de nuit (+/-4 m²), lumineux salon (+/-25 m²) et salle à manger (+/-22 m²). 2ème ét. : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres (+/-20 et 17 m²) dont 1 avec salle de bains attenante (+/-6 m²). Entresol 1er et 2ème ét. : w.c. dont 1 avec lave-mains. 3ème ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambres (+/-18, 13 et 8 m²). Extérieur : cour (+/-9 m²). Equipements : chauf. cent. gaz, châssis pvc dble vit. et en bois simple vit. + volets (en partie), alarme, prod. eau chaude couplée à la chaud., compt. élec. simple horaire. Divers : P.E.B. classe D - Parcelle cadastrale : 117 m² - RC actuel net : 1.584 €. TB situation, à proximité de toutes commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 584 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

318 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

117 m²

Surface constructible

318 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316013138

Date de validité PEB

16/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46281 Réf. vendeur: 3340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 51'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

902 m 3' 1,3 km 1' 42'' 927 m 11' 927 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

909 m 3' 1,3 km 1' 43'' 935 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

991 m 5' 1,2 km 1' 38'' 555 m 10' 835 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

89 m 1' 4''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

330 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

990 m 4' 993 m 1' 29'' 653 m 8' 653 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

558 m 1' 51'' 658 m 52'' 513 m 5' 558 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2 km 2' 45'' 662 m 11' 929 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activités

Maison De La Science

802 m 1' 4''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Fories, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Churchill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le P'Tit Campus", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis", à seulement 10 minutes de marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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