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Maison à vendre, Liège VBE46281

Rue des Fories 7 , 4000 Liège

450 000 €

Dor & Bleus

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5 Chambre(s) 318 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) -4020 LIEGE - Située à proximité du Palais des Congrès et du Parc de la Boverie, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE offre un potentiel important. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, une cour et un garage. Cet immeuble a su préserver tout son cachet d'origine grâce à ses matériaux de qualité et ses éléments authentiques : hauts plafonds, cheminées en marbre, escalier ancien mêlant fer forgé et bois, sols en granito, parquet,... Un bien alliant charme et beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux et confortable. Sup. habit.: +/-318 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-8 m²), caves dont 1 cave/chaufferie (+/-20, 17 et 5m²). Rez : hall d'entrée (+/-14 m²), cuisine (+/-15 m²), garage (+/-19 m²), cuisine (+/-15 m²), accès à l'annexe/salon (+/-33 m²) 1er ét. : hall de nuit (+/-4 m²), lumineux salon (+/-25 m²) et salle à manger (+/-22 m²). 2ème ét. : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres (+/-20 et 17 m²) dont 1 avec salle de bains attenante (+/-6 m²). Entresol 1er et 2ème ét. : w.c. dont 1 avec lave-mains. 3ème ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambres (+/-18, 13 et 8 m²). Extérieur : cour (+/-9 m²). Equipements : chauf. cent. gaz, châssis pvc dble vit. et en bois simple vit. + volets (en partie), alarme, prod. eau chaude couplée à la chaud., compt. élec. simple horaire. Divers : P.E.B. classe D - Parcelle cadastrale : 117 m² - RC actuel net : 1.584 €. TB situation, à proximité de toutes commodités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 1 584 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 318 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 117 m²

Surface constructible 318 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an

Référence PEB 20260316013138

Date de validité PEB 16/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE46281 Réf. vendeur: 3340 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le P'Tit Campus Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 51'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

902 m · 3' 1,3 km · 1' 42'' 927 m · 11' 927 m · 11'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

909 m · 3' 1,3 km · 1' 43'' 935 m · 11' 935 m · 11'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

991 m · 5' 1,2 km · 1' 38'' 555 m · 10' 835 m · 10'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,1 km · 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km · 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

89 m · 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m · 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

89 m · 1' 4''

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

1,5 km · 10' 3,3 km · 5' 1,2 km · 11' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

9,7 km · 39' 11,4 km · 10' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Churchill Voitures en libre-service

330 m · 1' 6'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

990 m · 4' 993 m · 1' 29'' 653 m · 8' 653 m · 8'

Carrefour Express Liege Gretry

558 m · 1' 51'' 658 m · 52'' 513 m · 5' 558 m · 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km · 6' 2 km · 2' 45'' 662 m · 11' 929 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 41''

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie Musées

1,6 km · 2' 8''

Maison De La Science Activités

802 m · 1' 4''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Maastricht

32,3 km · 25' 28,5 km · 1º 41'

Seraing

11,6 km · 14' 9,6 km · 52'

Verviers

32,2 km · 22' 23,8 km · 1º 31'

Kerkrade

61,9 km · 43' 48 km · 3º 9'

Sittard

55,4 km · 40' 50,3 km · 3º 12'

Herzogenrath

70,3 km · 45' 50,3 km · 3º 19'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Fories offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Villes proches

Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", une école primaire joignable en 11 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Le P'Tit Campus" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à seulement 11 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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