Huis te koop - Luik VBE46281

Rue des Fories 7 4000 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46281

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Fories 7 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Luik, gelegen in de Rue des Fories 7, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en indrukwekkend verblijf met authentieke elementen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 318 m² en omvat vijf slaapkamers en twee badkamers, verspreid over meerdere verdiepingen. Met een gevelbreedte aan twee zijden, een garage van circa 19 m² en een aangenaam terras van ongeveer 9 m², combineert deze residentie praktische leefruimte met charme. De woning is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens aan te passen. De authentieke details, zoals de hoge plafonds, marmeren schouwen, een hout- en smeedijzeren trap, granito vloeren en parket, onderstrepen het karakter van deze ruime woning. Het huis is uitgerust met centrale gasverwarming en dubbele beglazing in pvc-ramen, aangevuld met houten ramen met enkel glas die deels voorzien zijn van rolluiken. Er zijn drie toiletten aanwezig, verdeeld over verschillende niveaus, wat het comfort voor meerdere bewoners aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt daarnaast over een kelder met verschillende ruimtes, waaronder een verwarmingskelder, die extra opslagmogelijkheden bieden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 117 m² en is volledig aangesloten op gas en water. Het pand wordt verkocht aan 450.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.584 euro. De ligging in Luik garandeert een uitstekende bereikbaarheid van verschillende voorzieningen en faciliteiten binnen de stad. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving nabij het Palais des Congrès en het Parc de la Boverie, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor toekomstige bewoners die waarde hechten aan zowel stedelijke nabijheid als groen. Met zijn ruime indeling en authentieke karakter leent dit pand zich ideaal voor een renovatieproject dat gericht is op het creëren van een comfortabele en lichte woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging van deze bijzondere woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 584 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

318 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

117 m²

Bebouwbare oppervlakte

318 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260316013138

Geldigheidsdatum EPC

16/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46281 Ref. verkoper: 3340 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 51'' 446 m 5' 446 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

902 m 3' 1,3 km 1' 42'' 927 m 11' 927 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

909 m 3' 1,3 km 1' 43'' 935 m 11' 935 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

991 m 5' 1,2 km 1' 38'' 555 m 10' 835 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

89 m 1' 4''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,4 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Churchill

330 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Longdoz

990 m 4' 993 m 1' 29'' 653 m 8' 653 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

558 m 1' 51'' 658 m 52'' 513 m 5' 558 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2 km 2' 45'' 662 m 11' 929 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activiteiten

Maison De La Science

802 m 1' 4''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transporten

Wonen bij Rue des Fories biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 5 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" ligt op 11 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le P'Tit Campus", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Saint-Louis" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Longdoz (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

006ccb27f5684959a432db3dec16ce71.pdf

Download

a3bfd84c0f3644beb5dee2f0ebcaf871.pdf

Download

ea93eec77dc44e0fbcd55762fe8a8ff2.pdf

Download

E-mail Bellen