Maison à vendre - Liège VBE49215

Rue Sainte Véronique 10 4000 Liège

425 000 €

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VBE49215

  • 5 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier SAINTE-VERONIQUE, à deux pas du Parc d'Avroy et de la gare des Guillemins, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE dispose notamment de 5 chambres dont 1 plus petite, d'une agréable cour et offre un beau potentiel. Idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux, élégant et confortable. Superficie habitable : +/-263 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-12 m²), 7 caves dont 1 cave/buanderie et 1 cave/cuisine (+/-16 m², 9 m², 2 de+/- 8 m², 1 de +/-7 m² et 2 de +/-6 m²). Rez-de-ch. : hall d'entrée (+/-15 m²), salon (+/-17 m²), salle à manger (+/-17 m²), salle à manger/cuisine semi-équipée (+/-20 m², avec taque au gaz, four, hotte, meubles évier et de rangement), accès à la cour. Entresol : palier (+/-1,5 m²), salle de bains (+/-6 m², avec baignoire et lavabo) et w.c. (+/-1 m²). 1er ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 2 spacieuses chambres à coucher (+/-27 et 17 m²). 2ème ét. : hall de nuit (+/-12 m²), 3 chambres à coucher dont 1 plus petite et une avec balcon (+/-18, 17 et 7 m²). Extérieur : agréable cour (+/-30 m²), balcon (+/-3 m²). Equipements : chauf. cent.mazout, châssis pvc dble vit. et en bois avec simple vit., alarme, adoucisseur d'eau, prod. eau chaude par chauffe-eau au gaz, compt. élec. communicant, toiture à versants ardoises. Divers : P.E.B. en classe D - Parcelle cadastrale : 115 m² - RCl actuel net : 1 351 €. Très bonne situation, à proximité de toutes commodités. Libération du bien à convenir (au plus tard 01/03/2027). A découvrir absolument. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 351 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

263 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

115 m²

Surface constructible

263 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717020699

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49215 Réf. vendeur: 3335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

613 m 2' 2'' 952 m 1' 23'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

179 m 37'' 150 m 18'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

269 m 54'' 269 m 36'' 269 m 3' 269 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

226 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

274 m 3'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

991 m 6' 1,3 km 2' 25'' 795 m 9' 991 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,7 km 8' 7,4 km 43'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Plan-Incliné

702 m 2' 20'' 536 m 8' 702 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

816 m 10'

Supermarchés

Aldi Guillemins

316 m 1' 3'' 655 m 59'' 316 m 4' 316 m 4'

Liège Blonden

354 m 1' 10'' 971 m 1' 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Market Liège Laveu

717 m 3' 886 m 1' 29'' 636 m 9' 717 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue Sainte Véronique offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "A Pas De Poussins" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Plan-Incliné", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Liège" à 10 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec une station située à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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