Maison à vendre - Liège VBE49215

Rue Sainte Véronique 10 4000 Liège

425 000 €

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VBE49215

  • 5 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier SAINTE-VERONIQUE, à deux pas du Parc d'Avroy et de la gare des Guillemins, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE dispose notamment de 5 chambres dont 1 plus petite, d'une agréable cour et offre un beau potentiel. Idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux, élégant et confortable. Superficie habitable : +/-263 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-12 m²), 7 caves dont 1 cave/buanderie et 1 cave/cuisine (+/-16 m², 9 m², 2 de+/- 8 m², 1 de +/-7 m² et 2 de +/-6 m²). Rez-de-ch. : hall d'entrée (+/-15 m²), salon (+/-17 m²), salle à manger (+/-17 m²), salle à manger/cuisine semi-équipée (+/-20 m², avec taque au gaz, four, hotte, meubles évier et de rangement), accès à la cour. Entresol : palier (+/-1,5 m²), salle de bains (+/-6 m², avec baignoire et lavabo) et w.c. (+/-1 m²). 1er ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 2 spacieuses chambres à coucher (+/-27 et 17 m²). 2ème ét. : hall de nuit (+/-12 m²), 3 chambres à coucher dont 1 plus petite et une avec balcon (+/-18, 17 et 7 m²). Extérieur : agréable cour (+/-30 m²), balcon (+/-3 m²). Equipements : chauf. cent.mazout, châssis pvc dble vit. et en bois avec simple vit., alarme, adoucisseur d'eau, prod. eau chaude par chauffe-eau au gaz, compt. élec. communicant, toiture à versants ardoises. Divers : P.E.B. en classe D - Parcelle cadastrale : 115 m² - RCl actuel net : 1 351 €. Très bonne situation, à proximité de toutes commodités. A découvrir absolument. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 351 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

263 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

115 m²

Surface constructible

263 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717020699

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49215 Réf. vendeur: 3335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

613 m 2' 2'' 952 m 1' 23'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

179 m 37'' 150 m 18'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

269 m 54'' 269 m 36'' 269 m 3' 269 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

226 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

274 m 3'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

991 m 6' 1,3 km 2' 25'' 795 m 9' 991 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,7 km 8' 7,4 km 43'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Plan-Incliné

702 m 2' 20'' 536 m 8' 702 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

816 m 10'

Supermarchés

Aldi Guillemins

316 m 1' 3'' 655 m 59'' 316 m 4' 316 m 4'

Liège Blonden

354 m 1' 10'' 971 m 1' 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Market Liège Laveu

717 m 3' 886 m 1' 29'' 636 m 9' 717 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue Sainte Véronique offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Plan-Incliné" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 3 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A Pas De Poussins", à seulement 6 minutes de marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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