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Maison à vendre, Liège VBE49215

Rue Sainte Véronique 10 , 4000 Liège

425 000 €

Dor & Bleus

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5 Chambre(s) 263 m² 1 Salle(s) de bain

Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - Située dans le quartier SAINTE-VERONIQUE, à deux pas du Parc d'Avroy et de la gare des Guillemins, cette spacieuse MAISON DE CARACTERE dispose notamment de 5 chambres dont 1 plus petite, d'une agréable cour et offre un beau potentiel. Idéal pour un projet de rénovation visant à créer un cadre de vie lumineux, élégant et confortable. Superficie habitable : +/-263 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-12 m²), 7 caves dont 1 cave/buanderie et 1 cave/cuisine (+/-16 m², 9 m², 2 de+/- 8 m², 1 de +/-7 m² et 2 de +/-6 m²). Rez-de-ch. : hall d'entrée (+/-15 m²), salon (+/-17 m²), salle à manger (+/-17 m²), salle à manger/cuisine semi-équipée (+/-20 m², avec taque au gaz, four, hotte, meubles évier et de rangement), accès à la cour. Entresol : palier (+/-1,5 m²), salle de bains (+/-6 m², avec baignoire et lavabo) et w.c. (+/-1 m²). 1er ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 2 spacieuses chambres à coucher (+/-27 et 17 m²). 2ème ét. : hall de nuit (+/-12 m²), 3 chambres à coucher dont 1 plus petite et une avec balcon (+/-18, 17 et 7 m²). Extérieur : agréable cour (+/-30 m²), balcon (+/-3 m²). Equipements : chauf. cent.mazout, châssis pvc dble vit. et en bois avec simple vit., alarme, adoucisseur d'eau, prod. eau chaude par chauffe-eau au gaz, compt. élec. communicant, toiture à versants ardoises. Divers : P.E.B. en classe D - Parcelle cadastrale : 115 m² - RCl actuel net : 1 351 €. Très bonne situation, à proximité de toutes commodités. Libération du bien à convenir (au plus tard 01/03/2027). A découvrir absolument.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 1 351 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 263 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 115 m²

Surface constructible 263 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Référence PEB 20260717020699

Date de validité PEB 17/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49215 Réf. vendeur: 3335 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

613 m · 2' 2'' 952 m · 1' 23'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique Écoles maternelles

179 m · 37'' 150 m · 18'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B Écoles primaires

122 m · 24'' 122 m · 14'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc Écoles secondaires

269 m · 54'' 269 m · 36'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,1 km · 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins Bus

226 m · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

192 m · 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

274 m · 3'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

991 m · 6' 1,3 km · 2' 25'' 795 m · 9' 991 m · 12'

Liège Airport Aéroports

8,9 km · 33' 9,7 km · 8' 7,4 km · 43'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,4 km · 2' 14''

Cambio - Plan-Incliné Voitures en libre-service

702 m · 2' 20'' 536 m · 8' 702 m · 8'

Blue-Bike - Liège Vélos en libre-service

816 m · 10'

Magasins

Aldi Guillemins Supermarchés

316 m · 1' 3'' 655 m · 59'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Liège Blonden

354 m · 1' 10'' 971 m · 1' 41'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Carrefour Market Liège Laveu

717 m · 3' 886 m · 1' 29'' 636 m · 9' 717 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie Musées

2,1 km · 3'

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 43''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,5 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Maastricht

33,8 km · 26' 29,3 km · 1º 42'

Seraing

11,1 km · 13' 8,8 km · 37'

Verviers

33,7 km · 24' 24,5 km · 1º 35'

Kerkrade

63,4 km · 44' 48,9 km · 3º 12'

Sittard

56,9 km · 42' 51,1 km · 3º 13'

Herzogenrath

71,8 km · 46' 51,3 km · 3º 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Sainte Véronique, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Plan-Incliné", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "A Pas De Poussins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à 2 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Liège VBE49215

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