Allen Keapler & Partners vous propose cette charmante maison 2 façades idéalement située dans le très prisé quartier de Cointe à Liège. Bénéficiant d'un emplacement recherché, elle se trouve à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, offrant un excellent équilibre entre accessibilité et cadre résidentiel.
La maison développe des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un emplacement de parking extérieur complète également le bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Équipée d'un chauffage central au gaz, cette habitation affiche un certificat PEB de classe D. Que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet familial, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Liège.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
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Ce bien, situé près de la Rue Professeur Mahaim, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).
À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclessin" est à moins de 4 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Rasson, Bénédicte", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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