Maison à vendre - Liège VBE58511

Rue Haute 78 4000 Liège

285 000 €

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VBE58511

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Spacieuse maison familiale d’environ 190 m² avec jardin et panneaux solaires – Liège Idéalement située à proximité du quartier Sainte-Walburge à Liège, proche des principaux axes routiers et facilement accessible, cette spacieuse maison d’environ 220 m² séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son agréable jardin bien exposé. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall généreux desservant une vaste pièce de vie pouvant accueillir confortablement salon et salle à manger. À l’arrière de la maison, côté jardin, se trouvent une cuisine ainsi qu’une petite véranda, offrant un accès direct vers un joli jardin bien exposé. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres d’environ 20 m² et 16 m², ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant parfaitement être aménagé en bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le deuxième étage offre une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires, aux volumes comparables à celles du premier étage, ainsi qu’un nouvel espace pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement. La maison bénéficie également de caves très saines en sous-sol, offrant de belles possibilités de stockage. Informations techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière au gaz, PEB D et panneaux solaires en toiture. Avec ses quatre grandes chambres, ses espaces complémentaires, ses beaux volumes et son jardin, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une maison spacieuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61808 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58511 Réf. vendeur: 7820189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

1 km 3' 1 km 1' 35'' 624 m 8' 899 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

487 m 2' 19'' 487 m 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

487 m 2' 19'' 487 m 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

765 m 2' 33'' 828 m 1' 11'' 640 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 18''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

199 m 2' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 12' 2,2 km 4' 1,5 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,2 km 4' 2,6 km 2' 55'' 733 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 792 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km 12' 2,3 km 3' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Haute, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Nanie Poppins: Ans" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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