ERA Blavier vous présente cette maison familiale située Montagne Sainte-Walburge, à proximité du centre de Liège et de toutes les commodités.
Derrière sa façade citadine se dévoilent près de 173 m² habitables, de beaux volumes, une belle luminosité et beaucoup de charme.
Les espaces de vie séduisent par leur hauteur sous plafond et leur caractère, notamment grâce au parquet en bambou du séjour. La cuisine affirme sa personnalité avec son superbe piano de cuisson au gaz.
Avec ses 3 grandes chambres, la maison offre de beaux espaces privés et une configuration permettant à chacun de trouver sa place.
À l’arrière, le jardin sur différents niveaux laisse libre cours aux envies : coin détente, apéro et BBQ, potager… Un extérieur à s’approprier selon ses envies.
Habitable immédiatement, la maison offre encore de belles possibilités de personnalisation et séduira ceux qui recherchent espace, cachet et proximité du centre-ville.
PEB : C ; E spec : 202 kWh/m².an ; E total : 41.942 kWh/an.
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Ce bien, situé près de Montagne Sainte-Walburge, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Mame Boket" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.
À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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