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Maison à vendre, Liège VBE72517

Boulevard Hector Denis 131 , 4000 Liège
àpd 499 000 €
6 Chambre(s) 470 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2001
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 499 000 €
Revenu cadastral 2 032 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 63 m²
Surface chambre à coucher 5 22 m²
Surface habitable 470 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 80 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 102 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 40 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 19 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 24 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 860 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 1057 m²
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77046 kWh/an
Date de validité PEB 23/01/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/09/2026
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72517 Réf. vendeur: 7883781 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Boulevard Hector Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Thier À Liège" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Don Bosco" est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" est à 18 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole "La Colline De L'Eveil", une école primaire joignable en 13 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 19 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Thier Liège" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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