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Maison à vendre, Liège VBE72517

Boulevard Hector Denis 131 , 4000 Liège
àpd 499 000 €
6 Chambre(s) 470 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2001
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 499 000 €
Revenu cadastral 2 032 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 63 m²
Surface chambre à coucher 5 22 m²
Surface habitable 470 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 80 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 102 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 40 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 19 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 24 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 860 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 1057 m²
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77046 kWh/an
Date de validité PEB 23/01/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/09/2026
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72517 Réf. vendeur: 7883781 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité du Boulevard Hector Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Thier Liège" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" (école maternelle), accessible en 5 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Thier À Liège" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole "La Colline De L'Eveil" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 28 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec une station située à 8 minutes à pied, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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