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Maison à vendre, Liège VBE78661

Rue du Viaduc 49, 4000 Liège
179 000 €
4 Chambre(s) 122 m² 2 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse 20 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 446 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 5 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 20 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 130 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47423 kWh/an
Date de validité PEB 06/10/2036
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE78661 Réf. vendeur: 7869904 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Viaduc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lüttich" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 89 - Liège - Stockay avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Sclessin" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 5 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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