Maison à vendre, Liège VBE81364

Rue Wazon 29, 4000 Liège

429 000 €

3 Chambre(s) 230 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située Rue Wazon 29 à Liège, à proximité des commodités, cette maison unifamiliale entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Le bien se compose de 3 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces de vie, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour l'aménagement d'espaces de travail et de loisirs.

La maison dispose également d'une terrasse, d'une buanderie et de caves, apportant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Entièrement rénovée, elle bénéficie de châssis en PVC avec triple vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une installation électrique conforme. Son excellent PEB B constitue un véritable avantage énergétique.

Située à proximité des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette habitation représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et immédiatement habitable.

PEB B – N° 20241128019137 – E spec : 144 kWh/m².an.

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Informations et mesures communiquées à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 429 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 230 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 151 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5862 kWh/an

Référence PEB 20241128019137

Date de validité PEB 28/11/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE81364 Réf. vendeur: 1545832 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

525 m · 1' 45'' 525 m · 51'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles maternelles

338 m · 1' 27'' 338 m · 27'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles primaires

338 m · 1' 27'' 338 m · 27'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

786 m · 5' 1,3 km · 2' 7'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

663 m · 1' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km · 5'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

77 m · 55''

23 - Place des Carmes - Citadelle

77 m · 55''

21 - Robermont - St-Nicolas

166 m · 1' 59''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

736 m · 5' 509 m · 57'' 736 m · 9' 736 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 29' 9 km · 8' 6,7 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,7 km · 2' 8''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

550 m · 3' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

1,1 km · 6' 2 km · 3' 501 m · 7' 605 m · 7'

Trafic Burenville

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 11'' 574 m · 15' 1,3 km · 16'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 10'' 620 m · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

3,7 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,8 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,7 km · 47' 51,1 km · 3º 38'

Sittard

56,7 km · 42' 50,7 km · 3º 28'

Kerkrade

63,2 km · 45' 48,8 km · 3º 29'

Verviers

33,5 km · 24' 25,9 km · 1º 43'

Seraing

10,6 km · 13' 9,6 km · 36'

Maastricht

33,6 km · 27' 28,7 km · 2º 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Wazon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec une station située à 1 minute à pied, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Henkart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Saint Laurent", une crèche joignable en 3 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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