Située Rue Wazon 29 à Liège, à proximité des commodités, cette maison unifamiliale entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Le bien se compose de 3 chambres(possibilité de 4 chambres), 3 salles de bains et plusieurs espaces de vie, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour l'aménagement d'espaces de travail et de loisirs.
La maison dispose également d'une terrasse, d'une buanderie et de caves, apportant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.
Entièrement rénovée, elle bénéficie de châssis en PVC avec triple vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une installation électrique conforme. Son excellent PEB B constitue un véritable avantage énergétique.
Située à proximité des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette habitation représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et immédiatement habitable.
PEB B – N° 20241128019137 – E spec : 144 kWh/m².an.
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Vivre près de la Rue Wazon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Saint Laurent" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est à 5 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 21 - Robermont - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Henkart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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