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Maison à vendre, Bressoux VBE58493

Rue Winston Churchill 363, 4020 Bressoux

195 000 €

Christophe MOTTARD - Société notariale

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3 Chambre(s) 94 m²

Description

Charmante maison comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine équipée récemment rénovée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une nouvelle salle de bains avec lavabo et douche et les raccordements prévus pour deux machines, ainsi que d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres. Le sous-sol comprend un abri sous la terrasse et trois caves en longueur offrant des espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Équipements : châssis PVC double vitrage avec volets au rez-de-chaussée (côté rue), chauffage central au gaz, installation électrique conforme jusqu'en 2040. Le bien bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun (proche de Liège Expo et de la gare du tram notamment) et principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux différentes commodités. La maison est actuellement occupée par un couple de locataires. Le congé a d'ores et déjà été notifié par le propriétaire. Le loyer actuel s'élève à 750 € par mois et est payé de manière régulière. Pour toute information, n’hésitez pas à contacter l’étude. VISITES sur rendez-vous au Tel 0491 89 66 00 (Monsieur LAHAYE).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 280 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 94 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 192 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Référence PEB 20221206027970

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58493 Réf. vendeur: AdId:299226 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

592 m · 1' 58'' 592 m · 47'' 587 m · 7' 592 m · 7'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles maternelles

697 m · 2' 19'' 697 m · 1' 3'' 585 m · 8' 697 m · 8'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles primaires

697 m · 2' 19'' 697 m · 1' 3'' 585 m · 8' 697 m · 8'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

882 m · 5' 1,7 km · 2' 24'' 613 m · 11' 882 m · 11'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,7 km · 6'

67 - Liège - Visé Bus

146 m · 1' 45''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

146 m · 1' 45''

138 - Bressoux - Les Bruyères

146 m · 1' 45''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

665 m · 8'

Bressoux Gares

375 m · 1' 58'' 436 m · 43'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Liège Airport Aéroports

12,5 km · 50' 13,8 km · 13' 10,6 km · 1º 6'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 2'' 925 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Bressoux

1,7 km · 7' 1,8 km · 3' 1,3 km · 16' 1,6 km · 19'

Proxy Delhaize Jupille

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 1,3 km · 11' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Grétry Musées

2,8 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

41,5 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

11,1 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

68,4 km · 43' 46,9 km · 3º 5'

Sittard

53,4 km · 38' 47,1 km · 2º 45'

Kerkrade

59,9 km · 41' 44,6 km · 2º 56'

Verviers

30,2 km · 20' 21,7 km · 1º 24'

Seraing

14,2 km · 17' 12,7 km · 55'

Maastricht

30,3 km · 23' 26,3 km · 1º 31'

Transports

Vivre près de la Rue Winston Churchill offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Liège" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 67 - Liège - Visé, 138 - Bressoux - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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