Maison à vendre - Liège VBE11639

Rue Lairesse 42 4020 Liège

525 000 €

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VBE11639

  • 6 Chambre(s)
  • 462 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Lairesse 42 4020 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous invite à découvrir cette élégante maison de ville de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre de Liège.

Déployant de beaux volumes habitables et plusieurs chambres, cette propriété séduit par l’équilibre entre son cachet d’origine et son potentiel d’usage, tant résidentiel que professionnel.

Les espaces de réception, lumineux et raffinés, conservent de remarquables éléments d’époque, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle.

À l’arrière, un extérieur intime et sans vis-à-vis prolonge harmonieusement les lieux de vie et communique avec un espace indépendant aménagé, idéal pour une activité professionnelle.

Une adresse rare, alliant caractère, discrétion et polyvalence.

PEB G : Espec : 767 kWh/m².an ; Etotal : 354272 kWh/an ; cu : 20240618000357

📩 Renseignements par mail : Contact
📞 Téléphone : Tel 04 277 17 07
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1834

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

462 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

767 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

354272 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11639 Réf. vendeur: 7660033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Toucans

147 m 29'' 147 m 21'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

209 m 41'' 209 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

61 m 12'' 61 m 8'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

229 m 45'' 229 m 32'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

343 m 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

424 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

933 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

464 m 1' 32'' 464 m 6' 464 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gretry

472 m 1' 34'' 702 m 1' 15'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Express Liege Gretry

861 m 3' 1,1 km 1' 36'' 599 m 7' 861 m 10'

Colruyt Liege (Gretry)

748 m 2' 31'' 978 m 1' 38'' 600 m 8' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 2' 4''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Magasins

Vivre près de la Rue Lairesse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Toucans" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Robertson".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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