Maison à vendre - Liège VBC43830

Rue Herman Reuleaux 44 4020 Liège

289 000 €

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VBC43830

  • 4 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Liège: À vendre, grande maison familiale située dans le quartier d'Amercoeur à Liège, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Elle est équipée d'une cuisine moderne, d'un bureau, d'un dressing, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger spacieux, offrant un cadre convivial et chaleureux. En bon état général, cette propriété bénéficie également de 4 caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, une cour couverte/patio ajoute un charme supplémentaire à cette maison, offrant un espace extérieur protégé pour vos moments de détente. C'est une opportunité rare dans un quartier recherché, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace à Liège. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

111 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34045 kWh/an

Référence PEB

20241004001802

Date de validité PEB

04/10/2034

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC43830 Réf. vendeur: 23274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

159 m 37'' 752 m 1' 18'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

117 m 28'' 794 m 1' 23'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

117 m 28'' 794 m 1' 23'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

596 m 2' 10'' 596 m 1' 14'' 586 m 7' 586 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

567 m 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

357 m 4'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

504 m 6'

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 42' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

307 m 1' 34'' 253 m 3' 253 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

742 m 2' 33'' 1,1 km 1' 43'' 688 m 8' 688 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 22'' 767 m 13' 1,1 km 14'

Carrefour Express Liege Outremeuse

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 784 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,1 km 2' 11''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 12''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 8'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Amercoeur" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.

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