Maison à vendre - Liège VBD05664 Option

Rue Herman Reuleaux 48 4020 Liège

239 000 €

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VBD05664

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Herman Reuleaux 48 4020 Liège
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Description

*OPTION* Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=BbTFAHTDVTs - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble d'habitation situé dans le quartier d'Amercoeur et proche de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, bus). Composée d'un spacieux hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie (salon - salle-à-manger), une cuisine équipée et une sortie sur une cour. Entresol: une chambre avec un wc. Au 1er étage: hall de nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Au 2ème étage: 2 chambres et une salle de bain. Au niveau -1: 3 caves saines. Immeuble disposant d'une installation électrique CONFORME jusqu'en 2026, d'un chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à CONDENSATION), châssis en bois double vitrage. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 783 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

210 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48615 kWh/an

Date de validité PEB

17/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05664 Réf. vendeur: 7034436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

170 m 41'' 741 m 1' 17'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

128 m 32'' 783 m 1' 22'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

128 m 32'' 783 m 1' 22'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

585 m 2' 6'' 585 m 1' 12'' 585 m 7' 585 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

556 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

218 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

493 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 42' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

318 m 1' 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

753 m 2' 37'' 1,1 km 1' 42'' 698 m 8' 698 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 21'' 777 m 13' 1,1 km 14'

Lidl Liège

953 m 5' 953 m 2' 17'' 786 m 11' 900 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,1 km 2' 10''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 11''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Amercoeur" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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