Maison à vendre - Liège VBD89000

Rue du Pont de Wandre 89 4020 Liège

265 000 €

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VBD89000

  • 2 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Pont de Wandre 89 4020 Liège
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Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison d’habitation, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des facilités urbaines. Profitez d’une habitation entièrement rénovée avec goût, offrant des espaces de vie fonctionnels et modernes. Laissez-vous séduire par ses volumes modulables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et permettant à chacun de se projeter selon ses envies et ses besoins. Le tout complété par de très bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : cave de +/- 12 m². Rez : jolie cuisine équipée de +/- 10 m² ouverte sur la salle à manger de +/- 13 m², salon cosy de +/- 12 m² avec poêle à pellets, buanderie de +/- 5 m² avec toilette, pièce de vie de +/- 25 m² menant à l'extérieur, annexes de +/- 45 m², garage de +/- 18 m², espace rangement, spacieux extérieur pouvant être aménagé en jardin. 1er étage : hall de nuit, une chambre principale de +/- 14 m², espace dressing, bureau de +/- 7 m², sdb, un spacieux grenier pouvant être aménagé en chambre de +/- 27 m² et un second grenier de +/- 15 m² offrant un espace supplémentaire (chambres additionnelles, espace loisirs ou stockage). Divers : surface PEB : 175 m², chauffage via poêle à pellets (biomasse), DV PVC, isolation de toiture et murs, nouvelle toiture, R.C. : 490 euros. Infos énerg. : PEB No. 20260216027030, PEB : C, E spec : 186 kWh/m².an – E totale : 32.573 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

11 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

333 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32573 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89000 Réf. vendeur: 7579666 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. W.

108 m 22'' 108 m 12'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

364 m 1' 40'' 364 m 49'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

364 m 1' 40'' 364 m 49'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 8' 2 km 24'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

562 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

357 m 4'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,6 km 20'

Gares

Herstal

4,1 km 20' 4,6 km 6' 2,7 km 14' 3,8 km 46'

Aéroports

Liège Airport

16,9 km 1º 1' 19,1 km 13' 14 km 0º 60'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

7 km 29' 5,2 km 26' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Aldi Wandre

765 m 4' 814 m 1' 17'' 622 m 9' 765 m 9'

Shop & Go Crucifix

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Herstal

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 7'

Musées

Site Blegny-Mine

9,8 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,5 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Éducation

"Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "I. W." à 1 minute à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 60 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wandre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Crucifix" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

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Documents

plan wandre.pdf

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