Maison à vendre - Liège VBE04509

du Parc 37 4020 Liège

525 000 €

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VBE04509

  • 7 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
du Parc 37 4020 Liège
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Description

Maison de maître de caractère avec jardin et terrasses. Située dans le très recherché quartier du Parc de la Boverie, cette élégante maison de maître développe une superficie habitable d’environ 260 m² ! Elle séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de biens de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée desservant un salon et une salle à manger prolongée par une lumineuse annexe, idéale pour un espace de vie convivial. Un espace cuisine est à aménager selon vos envies. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L’entresol propose déjà une première chambre accompagnée d’une salle de bains, offrant une belle indépendance. Les étages supérieurs se composent de grandes pièces polyvalentes, actuellement aménagées en espaces de vie avec cuisines et salles d’eau, permettant d’envisager différentes configurations : grande maison unifamiliale, profession libérale ou investissement (sous réserve d’autorisations). Une seconde terrasse est accessible au premier étage. Le bien dispose également de caves en sous-sol, idéales pour le rangement et le stockage (chaufferie, cave à vins, etc.). Châssis double vitrage (PVC à l’arrière, bois à l’avant), 14 panneaux photovoltaïques ! Disponible à l'acte ! OPPORTUNITE RARE DANS LE QUARTIER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

59 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Surface constructible

104 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014014402

Date de validité PEB

14/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04509 Réf. vendeur: 4887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

763 m 2' 36'' 2,1 km 3' 573 m 9' 766 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

770 m 2' 38'' 2,1 km 3' 581 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 668 m 10' 862 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

138 m 1' 39''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

738 m 9'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 8' 3,5 km 6' 1 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

548 m 2' 17'' 546 m 7' 546 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 15'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,2 km 1' 55'' 771 m 9' 771 m 9'

Intermarché Liège Blonden

1 km 5' 2,4 km 3' 777 m 9' 777 m 9'

Aldi Liège

1 km 5' 2,2 km 3' 532 m 9' 749 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

860 m 1' 20''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 21''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Parc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle joignable en 9 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le P'Tit Campus" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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